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小区物业专业化管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行专业化物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域包括：__________小区（以下简称“小区”）的全部公共区域和甲方所有的房屋。

二、委托管理事项

乙方将负责以下物业管理事项：

1.房屋维修管理：负责小区内所有房屋的维修和维护工作，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.公共设施维护：负责维护小区内的公共设施，包括道路、广场、绿化带等，确保公共设施的完好和美观。

3.环卫保洁服务：负责小区内的日常清洁和垃圾处理工作，保持小区环境的清洁卫生。

4.秩序维护服务：负责维护小区内的公共秩序，防止和打击违法犯罪行为，确保小区安全。

5.停车管理服务：负责小区内停车场的规划、管理和收费工作，确保停车秩序井然。

6.绿化养护服务：负责小区内的绿化养护工作，保持绿化植物的良好生长状态，美化小区环境。

7.设施设备维护：负责维护小区内的各种设施设备，包括电梯、水泵、监控等，确保设施设备的正常运行。

8.消防安全管理：负责小区内的消防安全管理，确保消防设施完备且有效，防止火灾事故的发生。

9.家政服务：提供有偿的家政服务，包括清洁、维修等，方便业主生活。

10.装饰装修管理：负责小区内的装饰装修管理，确保装修规范且不影响他人生活。

三、委托管理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，委托管理期限为______年。协议到期后，双方可根据实际情况续签本协议。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方需按季度向乙方支付物业管理费，具体费用根据房屋面积和物业服务的具体内容确定。

2.停车管理费：甲方需按年度向乙方支付停车管理费，具体费用根据停车位数量和收费方式确定。

3.其他费用：甲方需按实际情况向乙方支付其他费用，如家政服务费等。

支付方式：甲方可通过银行转账或现金方式向乙方支付费用。乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理行为，并提出合理化建议；

（3）甲方需按时支付物业管理费用；

（4）甲方需配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合物业管理工作；

（3）乙方需按照协议提供物业管理服务；

（4）乙方需保护甲方的财产权益，防止第三方破坏或盗取。

六、违约责任

1.甲方需按时支付物业管理费用，如逾期未支付，需向乙方支付滞纳金；

2.乙方需按照协议提供物业管理服务，如服务质量不佳或未达到甲方要求，需承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了保障小区业主的合法权益，规范物业管理行为，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于市区（县）街道（路）号，建筑面积万平方米，其中住宅建筑面积万平方米，商业建筑面积万平方米，办公建筑面积万平方米，其他建筑面积万平方米。

二、物业管理内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.承重结构部分的维修、养护和管理；

5.房屋共用部位、公共区域的环境卫