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抵押的房屋买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的抵押房屋，乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋抵押情况：该房屋已抵押给银行，抵押权人为银行名称，抵押期限自年月日至年月日。甲方承诺在交易完成后及时办理抵押注销手续。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整（大写：）。该价格已包含全部税费和附加费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

三、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按照约定交付房屋钥匙或协助办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、律师费等。

2.若乙方在签订本合同后未按照约定支付购房款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、律师费等。同时，甲方有权解除本合同。

四、其他约定事项

1.甲方承诺在交易完成后及时办理抵押注销手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。若因甲方原因未能及时办理抵押注销手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、律师费等。同时，乙方有权解除本合同。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。若因乙方原因违反相关法律法规或规定，乙方应承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除本合同。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。所产生的诉讼费用由败诉方承担。若因违约方违约导致合同无法继续履行或产生纠纷的，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、律师费等。同时，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

该房屋为____（别墅、公寓、住宅等），建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房屋内部设施完好，水电暖等配套齐全。该房屋已经办理过抵押登记，抵押权人为甲方，抵押物价值为____元。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币____元整（大写：____元整）。该价款为乙方购买甲方抵押房屋的全部价款。

2.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项人民币____元整（大写：____元整）应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋过户及抵押物注销手续

1.甲方应在合同签订后____日内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。

2.在房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理抵押物注销手续，确保该房屋不再存在抵押权。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方若未能按时协助乙方办理房屋过户手续或抵押物注销手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方若未能按时向甲方支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

五、其他约定事项