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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区2024二手房产交易协议模板一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条：房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付手续

4.3交付时间

第五条：房产现状及瑕疵声明

5.1房产现状

5.2瑕疵声明

第六条：维修责任及费用

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手房产的当事人，即房产的现有所有权人。

1.2乙方（买方）：指本合同购买二手房产的当事人，即房产的预期所有权人。

1.3房产定义：指位于上海地区，具有一定面积、类型和位置的不动产，具体信息见第二条。

第二条：房产基本信息

2.1房产位置：上海市区路号，具体门牌号见附件。

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位面积。

2.3房产类型：住宅/商业/办公等，具体类型见附件。

2.4房产所有权证号：，该证书有效期内。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2

支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式如下：

a）签署合同当日，买方支付人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元作为定金。

b）房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余的肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。

3.3支付时间：详见附件中的支付时间表。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续的费用由乙方承担。

4.2交付手续：过户完成后，甲方将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付手续的费用由甲方承担。

4.3交付时间：过户完成后十个工作日内，具体时间双方协商确定。

第五条：房产现状及瑕疵声明

5.1房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题，且房产现状符合乙方购买意愿。

5.2瑕疵声明：甲方声明该房产不存在包括但不限于火灾、盗窃、漏水等影响使用的问题。若存在影响使用的问题，甲方应在交付前修复。

第六条：维修责任及费用

6.1维修责任：甲方负责在交付前修复房产中存在的问题，包括但不限于设施设备故障、墙面裂缝等。

6.2维修费用：维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条：税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，由乙方承担。具体税费金额及承担比例双方协商确定。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为上海市区人民法院。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3

合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。

第十一条：隐私保护

11.