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长期物业管理服务协议书9篇
篇1
协议签订双方:
甲方(业主):[甲方姓名]
乙方(物业管理公司):[乙方公司名称]
协议签订时间:[协议签订的具体日期]
协议生效时间:[协议生效的具体日期]
一、协议背景
甲方系位于[物业地址]的物业所有者,乙方系专业的物业管理公司。根据相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方物业的长期物业管理服务事宜达成如下协议。
二、物业基本情况
1.物业名称:[物业名称]
2.物业地址:[物业地址]
3.物业类型:[物业类型,如住宅、商业等]
4.建筑面积:[物业的建筑面积]
三、物业管理服务内容
1.常规物业管理服务
(1)综合管理服务:负责物业整体管理,协调各方关系,确保物业安全、整洁、有序。
(2)公共卫生服务:负责物业公共区域的及楼梯间的清洁卫生,确保垃圾及时清理,公共区域无杂物。
(3)绿化养护服务:负责物业公共区域的绿化养护,确保绿化植物茁壮成长,美观宜人。
(4)秩序维护服务:负责物业安全保卫工作,确保人员进出有序,财物安全。
(5)设施设备维护服务:负责物业公共设施的维护和保养,确保设施正常运行。
2.专项物业管理服务
(1)装修管理服务:负责物业装修申请的审核、装修过程的监管及装修结果的验收。
(2)停车管理服务:负责物业停车场的规划、使用及收费管理。
(3)会所管理服务:负责物业会所的经营管理及收费。
(4)其他专项服务:根据甲方需求及乙方能力,双方协商确定的其他专项物业管理服务。
四、物业管理服务质量
乙方应提供优质的服务,确保物业管理的各项服务达到以下标准:
1.公共卫生服务应做到垃圾日产日清,楼梯间整洁无杂物。
2.绿化养护服务应做到植物茁壮成长,美观宜人。
3.秩序维护服务应做到人员进出有序,财物安全。
4.设施设备维护服务应做到设施正常运行,及时维修。
5.专项物业管理服务应做到装修管理严格、停车服务有序、会所经营合法。
五、物业管理服务费用
1.物业管理服务费:甲方应按照每月每平方米[费用标准]的标准向乙方支付物业管理服务费。具体计费面积以双方确认的测绘面积为准。
2.专项服务费:对于专项物业管理服务,乙方可另行收取专项服务费。具体收费标准及方式由双方协商确定。
3.支付方式:甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。对于专项服务费,甲方应按照与乙方协商确定的方式支付。
4.税费:物业管理服务费用应缴纳的税费由甲方承担。乙方有权按照国家法律法规的规定代收代缴相关税费。
六、物业管理服务期限
1.本协议自[协议生效日期]起生效,有效期为[协议有效期]。在协议有效期内,双方应全面履行本协议约定的各项义务。协议期满后,双方可协商续签本协议或签订新的物业管理服务协议。
2.在协议有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议,应提前[提前通知天数]天书面通知对方,并协商达成书面变更或解除协议。若协商不成,任何一方不得擅自变更或解除本协议。在协商过程中,双方应本着友好合作的原则进行协商,共同解决存在的问题或达成新的共识。同时,双方也应积极寻求其他解决方案,如协商不成时寻求法律途径等。在协商期间或法律程序中,双方应继续履行本协议约定的各项义务,确保物业管理的连续性和稳定性。
篇2
甲方(委托方):XXX物业有限公司
乙方(受托方):XXX物业管理处
根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对XXX小区实行专业化、一体化的物业管理服务事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:XXX小区
2.物业类型:住宅小区
3.物业位置:XXXX
4.物业面积:XXXX平方米
二、服务内容与标准
1.房屋维修、维护服务:乙方应对小区内房屋提供维修、维护服务,确保房屋外观整洁,内部设施完好。
2.共用设施维护服务:乙方应定期对小区内的共用设施进行维护、保养,确保其正常运行。
3.绿化养护服务:乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护,保持绿化环境的整洁与美观。
4.保洁服务:乙方应制定保洁方案,定期对小区内公共区域进行清扫、保洁,确保环境卫生。
5.安保服务:乙方应建立健全安保制度,配备相应的安保人员和设备,确保小区安全。
6.客服服务:乙方
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