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长期物业管理服务协议书9篇

篇1

协议签订双方：

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

协议签订时间：[协议签订的具体日期]

协议生效时间：[协议生效的具体日期]

一、协议背景

甲方系位于[物业地址]的物业所有者，乙方系专业的物业管理公司。根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业的长期物业管理服务事宜达成如下协议。

二、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业地址：[物业地址]

3.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

4.建筑面积：[物业的建筑面积]

三、物业管理服务内容

1.常规物业管理服务

（1）综合管理服务：负责物业整体管理，协调各方关系，确保物业安全、整洁、有序。

（2）公共卫生服务：负责物业公共区域的及楼梯间的清洁卫生，确保垃圾及时清理，公共区域无杂物。

（3）绿化养护服务：负责物业公共区域的绿化养护，确保绿化植物茁壮成长，美观宜人。

（4）秩序维护服务：负责物业安全保卫工作，确保人员进出有序，财物安全。

（5）设施设备维护服务：负责物业公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

2.专项物业管理服务

（1）装修管理服务：负责物业装修申请的审核、装修过程的监管及装修结果的验收。

（2）停车管理服务：负责物业停车场的规划、使用及收费管理。

（3）会所管理服务：负责物业会所的经营管理及收费。

（4）其他专项服务：根据甲方需求及乙方能力，双方协商确定的其他专项物业管理服务。

四、物业管理服务质量

乙方应提供优质的服务，确保物业管理的各项服务达到以下标准：

1.公共卫生服务应做到垃圾日产日清，楼梯间整洁无杂物。

2.绿化养护服务应做到植物茁壮成长，美观宜人。

3.秩序维护服务应做到人员进出有序，财物安全。

4.设施设备维护服务应做到设施正常运行，及时维修。

5.专项物业管理服务应做到装修管理严格、停车服务有序、会所经营合法。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费：甲方应按照每月每平方米[费用标准]的标准向乙方支付物业管理服务费。具体计费面积以双方确认的测绘面积为准。

2.专项服务费：对于专项物业管理服务，乙方可另行收取专项服务费。具体收费标准及方式由双方协商确定。

3.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。对于专项服务费，甲方应按照与乙方协商确定的方式支付。

4.税费：物业管理服务费用应缴纳的税费由甲方承担。乙方有权按照国家法律法规的规定代收代缴相关税费。

六、物业管理服务期限

1.本协议自[协议生效日期]起生效，有效期为[协议有效期]。在协议有效期内，双方应全面履行本协议约定的各项义务。协议期满后，双方可协商续签本协议或签订新的物业管理服务协议。

2.在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并协商达成书面变更或解除协议。若协商不成，任何一方不得擅自变更或解除本协议。在协商过程中，双方应本着友好合作的原则进行协商，共同解决存在的问题或达成新的共识。同时，双方也应积极寻求其他解决方案，如协商不成时寻求法律途径等。在协商期间或法律程序中，双方应继续履行本协议约定的各项义务，确保物业管理的连续性和稳定性。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区实行专业化、一体化的物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX

4.物业面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对小区内房屋提供维修、维护服务，确保房屋外观整洁，内部设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应定期对小区内的共用设施进行维护、保养，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护，保持绿化环境的整洁与美观。

4.保洁服务：乙方应制定保洁方案，定期对小区内公共区域进行清扫、保洁，确保环境卫生。

5.安保服务：乙方应建立健全安保制度，配备相应的安保人员和设备，确保小区安全。

6.客服服务：乙方