工业房买卖合同协议.docx

工业房买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业房（以下简称该工业房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.工业房位置：该工业房位于[详细地址]，具体位置以土地使用证及相关产权文件记载为准。

2.工业房面积：该工业房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（最终面积以相关部门实测为准，面积误差在合理范围内的，按照本合同约定的单价多退少补）

3.工业房结构及用途：该工业房为[结构类型，如框架结构等]，用途为工业生产，房屋现状为[描述房屋现有状况，如是否有装修、设备等]。

4.附属设施：该工业房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施与工业房一并转让给乙方。

二、价格及付款方式

1.工业房价格：双方商定该工业房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款支付后，甲方应将该工业房的相关产权证书原件交付给乙方保管（若有）。

尾款：乙方应在办理完该工业房产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

保证该工业房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该工业房存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该工业房及其附属设施，并保证交付的工业房符合本合同约定的现状。

协助乙方办理该工业房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。

在该工业房交付前，负责处理与该工业房有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并保证该工业房不存在任何拖欠费用的情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该工业房及其附属设施，并保证交付的工业房符合本合同约定的现状。

有权要求甲方协助办理该工业房的产权过户手续。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方交付该工业房并办理产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该工业房总价款的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定接受该工业房及其附属设施，并在接收后妥善保管和使用。如因乙方原因导致该工业房及其附属设施损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。

积极配合甲方办理该工业房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该工业房及其附属设施交付给乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，应按照该工业房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该工业房总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录该工业房及其附属设施的现状、数量等信息。甲方应保证交付的工业房及其附属设施与本合同约定一致，且能正常使用。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该工业房的产权过户手续。如因不