工业用地分租合同协议.docx

工业用地分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[工业用地具体地址]，面积为[x]平方米的工业用地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地的部分区域用于工业生产经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分租甲方工业用地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及范围

该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地描述]，南至[具体方位及相邻地描述]，西至[具体方位及相邻地描述]，北至[具体方位及相邻地描述]。

乙方承租的分租区域位于该土地的[具体方位及范围描述]，面积为[x]平方米（以下简称分租土地）。

2.土地用途

乙方承租分租土地仅用于[明确的工业生产经营范围，如制造业、加工业等具体行业]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还分租土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租土地，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元/平方米，分租土地年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用分租土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该土地，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应确保该土地的产权清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用分租土地。

甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的土地使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等基础设施条件（如有特殊约定，应详细说明甲方提供的具体设施及标准）。

甲方应协助乙方办理与分租土地使用相关的手续，如临时建设规划许可证等（如需要甲方协助办理的事项，应明确说明），相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本合同约定的范围内合法使用分租土地，并按照约定的用途进行生产经营活动。

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的土地使用条件和协助办理相关手续。

在租赁期限内，乙方对分租土地上自行投资建设的建筑物、构筑物及附属设施享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定处理。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应严格按照本合同约定的用途使用分租土地，不得擅自改变土地用途或转租分租土地。如需改变土地用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应合理使用分租土地及甲方提供的各项设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，并承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

乙方应在租赁期限届满或合同解除后[x]日内，将分租土地及地上建筑物、构筑物及附属设施完好无损地交还甲方（如有损坏，应按照本合同约定进行修复或赔偿）。

五、土地使用与建设

1.乙方在使用分租土地过程中，如需进行建设或搭建临时建筑物、构筑物等，应提前向甲方提交书面建设方案，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可进行。建设方案应包括建设内容、建设规模、建设期限等详细信息。