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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人房地产抵押贷款合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

第六条还款保障措施

6.1还款来源

6.2担保人

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

7.2贷款人违约情形

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的附则

11.1合同的保管

11.2合同的复印件

第十二条贷款人权利与义务

12.1贷款人权利

12.2贷款人义务

第十三条借款人权利与义务

13.1借款人权利

13.2借款人义务

第十四条抵押人权利与义务

14.1抵押人权利

14.2抵押人义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

1.2借款人信息

名称（或姓名）：

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

1.3抵押人信息

名称（或姓名）：

地址：市区路号

联系人：

联系方式：

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款总额：人民币万元整

2.2贷款用途

详细说明：购买位于市区路号的房产，房产证号：

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

还款方式为：等额本息还款方式

每月还款金额：人民币元整

还款日：每月日

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款年利率为：%

4.2相关费用

贷款手续费：人民币元整

抵押物评估费：人民币元整

保险费：人民币元整

其他费用：人民币元整

第五条抵押物

5.1抵押物描述

抵押物位于市区路号，房产证号：

抵押物为借款人所有，权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。

5.2抵押物权属证明

抵押物权属证明文件：房产证复印件一份，身份证复印件一份。

第六条还款保障措施

6.1还款来源

借款人承诺按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

6.2担保人

担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号：。

担保人同意在借款人无法按时还款的情况下，承担还款责任。

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

若借款人未能按照约定的还款方式和时间还款，视为违约。

违约金计算方式：违约金额的%

7.2贷款人违约情形

若贷款人未能按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，视为违约。

违约金计算方式：违约金额的%

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

在合同履行期间，若借款人需变更还款方式、还款账户或其他还款相关事项，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。

8.2合同解除

在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人因特殊原因需提前还款，应与贷款人协商一致，并按约定的提前还款手续费标准支付相关费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

合同履行过程中发生的任何争议，应通过双方协商解决。

9.2调解解决

若协商不成，双方同意向市区人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

10.2.1借款人按期偿还全部贷款本息；

10.2.2贷款人提前收回全部贷款本息；

10.2.3依法解除合同。

第十一条合同的附则

11.1合同的保管

合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同的复印件

合同复印件无效，不得作为法律依据。

第十二条贷款人权利与义务

12.1贷款人权利

按约定时间、金额、方式向借款人发放贷款。

12.2贷款人义务

保证贷款资金的安全，按照约定的还款方式和时间收回贷款本息。

第十三条借款人权利与义务

13.1借款人权利

按约定使用贷款资金，按时还款。

13.2借款人义务

按时还款，确保抵押物权属清晰，不得转移、出租、抵押或毁损抵押物。