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沙市租房合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：沙市XX房产中介有限公司
地址：沙市XX区XX街道XX号
法定代表人：张XX
联系方式：XX市XX区XX街道XX号
2.乙方（承租方）：
名称：李XX（个人）
地址：沙市XX区XX街道XX号
法定代表人/负责人：李XX（本人）
联系方式：XX市XX区XX街道XX号
合同简介：
鉴于甲方拥有位于沙市的房产资源，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁甲方房产以满足居住/办公等需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下租房合同，以共同遵守。
一、甲方声明与保证
1.甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的出租权；
2.甲方保证所出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；
3.甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；
4.甲方应在租赁期间负责维护房产的基本设施，确保房产符合租赁用途。
二、乙方声明与保证
1.乙方租赁房产用于合法用途，遵守国家法律法规；
2.乙方在租赁期间合理使用房产及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；
3.乙方在租赁期满后，应将房产及设施完好无损地归还甲方；
4.乙方在租赁期间应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应认真阅读并充分理解本合同各条款，共同遵守合同约定，履行合同义务。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方按约定支付租金，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间的房产使用安全、合法。
第二条定义
1.房产：指位于沙市XX区XX街道XX号，房产证号为XX的房产。
2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自双方签署合同之日起计算。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。
4.设施：指甲方提供房产内已有的家具、电器等物品。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定收取租金；
（2）监督乙方合理使用房产及设施，要求乙方按照约定的用途使用房产；
（3）租赁期满后，要求乙方将房产及设施完好无损地归还；
（4）在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。
2.甲方的义务：
（1）提供符合租赁条件的房产，确保房产及设施的正常使用；
（2）在租赁期间负责房产的基本设施维护；
（3）及时解决房产及设施在租赁期间出现的非乙方原因导致的问题；
（4）在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定使用房产及设施；
（2）要求甲方在租赁期间提供房产的基本设施维护服务；
（3）租赁期满后，要求甲方退还押金（如有）。
2.乙方的义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合理使用房产及设施，如有损坏，承担修复或赔偿责任；
（3）在租赁期间遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动；
（4）租赁期满后，将房产及设施完好无损地归还甲方；
（5）在租赁期间，如需对房产进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意。
第四条价格与支付条件
1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整。
2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。
4.押金：双方约定，乙方在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整。租赁期满后，甲方在确认房产及设施完好无损的情况下，应无息退还乙方押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订书面合同，并按新的约定执行。
3.合同履行期间，如双方提前解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任：
1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；
2.甲方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失；
3.甲方未按照约定履行房产维护义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任：
1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金；
2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人
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