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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

规范物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同的生效条件和时间

1.3合同的生效通知

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

2.3第三方信息（如有）

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费的计算方式

4.2物业管理费的缴纳方式和时间

4.3物业管理费的调整机制

5.物业维修与养护

5.1物业维修的责任划分

5.2物业维修的流程和时限

5.3物业养护的责任划分

5.4物业养护的流程和时限

6.物业安全管理

6.1安全管理责任划分

6.2安全管理措施

6.3应急预案

7.物业服务设施与设备

7.1物业服务设施的范围

7.2物业服务设施的维护与管理

7.3物业服务设备的维护与管理

8.业主权益保障

8.1业主的知情权

8.2业主的参与权

8.3业主的监督权

8.4业主的投诉与处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的追偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立的地点：____市____区____路____号

1.3合同订立的方式：双方当事人签字盖章后生效

1.4合同的生效条件：合同经双方当事人签字盖章后，自合同生效之日起生效

1.5合同的生效通知：物业管理方应在合同生效之日起____个工作日内，向业主方发出合同生效通知

第二条当事人信息

2.1物业管理方信息：

名称：____物业管理有限公司

法定代表人：____

地址：____市____区____路____号

联系电话：____

2.2业主方信息：

业主姓名：____

业主地址：____市____区____路____号

联系电话：____

2.3第三方信息（如有）：

名称：____

地址：____市____区____路____号

联系电话：____

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围：

包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理区域内的公共区域

3.2物业管理内容：

1)日常物业管理服务

2)物业维修与养护

3)物业安全管理

4)物业服务设施与设备管理

3.3物业管理服务标准：

1)物业服务设施与设备正常运行，确保业主的正常使用

2)物业安全管理措施到位，保障业主的人身和财产安全

3)物业维修与养护及时，确保物业设施设备的完好

第四条物业管理费用

4.1物业管理费的计算方式：

按照物业管理区域的建筑面积和收费标准计算

4.2物业管理费的缴纳方式和时间：

业主应在每月____日前，按照物业管理方通知的方式缴纳物业管理费

4.3物业管理费的调整机制：

根据物价部门的规定和物业管理方的实际情况，经双方协商一致后进行调整

第五条物业维修与养护

5.1物业维修的责任划分：

物业管理方负责公共区域的维修和养护工作，业主负责自有物业的维修和养护工作

5.2物业维修的流程和时限：

1)业主发现物业损坏，应及时通知物业管理方

2)物业管理方应在接到通知后____小时内，对物业损坏进行现场勘查

3)物业管理方应在勘查后____小时内，提出维修方案并告知业主

4)业主同意维修方案后，物业管理方应在____日内完成维修工作

5.3物业养护的责任划分：

物业管理方负责公共区域的养护工作，业主负责自有物业的养护工作

5.4物业养护的流程和时限：

1)物业管理方定期对公共区域进行养护检查

2)发现养护问题，物业管理方应在____小时内进行处理

3)养护工作完成后，物业管理方应及时向业主反馈养护情况

第六条物业安全管理

6.1安全管理责任划分：

物业管理方负责公共区域的安全管理，业主负责自有物业的安全管理

6.2安全管理措施：

1)加强门禁管理，确保小区安全

2)定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患

3)