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参建住宅协议

甲方（建设单位）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（参建单位）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方负责[住宅项目名称]的开发建设，乙方具备相应的建设资质和能力，愿意参与该住宅项目的部分建设工作。为明确双方在参建过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：[住宅项目详细名称]

2.项目地点：[项目具体地理位置]

3.项目规模：本项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体说明楼栋数量、层数等项目基本信息]。乙方参建部分的建筑面积为[X]平方米，具体参建范围及内容以附件《乙方参建范围及内容清单》为准。

二、参建期限

1.本项目参建期限自本协议签订之日起计算，预计开工日期为[预计开工年月日]，竣工日期为[预计竣工年月日]。实际开工日期以甲方书面通知为准。

2.若因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，参建期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.如乙方未能在约定的竣工日期前完成参建工程，每逾期一日，应按照参建工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

三、参建工程内容及质量标准

1.参建工程内容：乙方负责按照甲方提供的施工图纸及相关技术规范要求，完成[详细列举乙方具体负责的工程内容，如地基基础工程、主体结构工程、部分装饰装修工程等]。

2.质量标准：乙方参建的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，并确保通过政府相关部门的验收。具体质量标准要求如下：

地基基础工程：地基承载力必须满足设计要求，基础的尺寸、位置、强度等各项指标符合设计及规范规定。

主体结构工程：混凝土强度、钢筋布置、砌体结构的砌筑质量等应符合设计及规范要求，确保结构安全可靠。

装饰装修工程：墙面、地面、顶棚等装饰装修工程的外观质量、平整度、垂直度等应达到相关标准，所用材料应符合环保及质量要求。

安装工程：电气、给排水、暖通等安装工程的设备安装牢固、管线敷设整齐、系统运行正常，满足使用功能要求。

3.乙方应建立健全质量保证体系，配备专业的质量管理人员，严格按照施工图纸和规范要求进行施工。在施工过程中，乙方应接受甲方及甲方委托的监理单位的质量监督检查，对检查发现的质量问题应及时整改。

4.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料及竣工验收申请报告。甲方收到申请报告后，应组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：双方商定，乙方参建工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本协议另有约定外，不因任何因素而调整。

2.支付方式：

预付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后应及时组织施工人员和材料进场。

进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在次月[X]个工作日内，甲方向乙方支付已完工程价款的[X%]。进度款支付至工程总造价的[X%]时暂停支付。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方收到结算报告及资料后，应在[X]日内完成审核。审核确认后，扣除工程质量保证金及已支付的款项，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X%]。

质量保证金：工程结算总价的[X%]作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后，甲方无息支付给乙方。质量保修期按照国家相关规定执行。

五、材料设备供应

1.材料设备供应方式：本项目所需的主要材料设备由[甲方/乙方]负责采购供应（具体供应方式在协议中明确）。若由乙方负责采购，乙方应确保所采购的材料设备符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证书及检验报告。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现质量不合格或不符合要求的，乙方应立即更换，由此造成的损失由乙方承担。

2.材料设备进场验收：材料设备进场时，双方应共同进行验收。验收内容包括材料设备的品种、规格、数量、质量等。验收合格后，双方签署验收记录。如验收发现问题，责任