小区物业商铺租赁合同书6篇.docx

小区物业商铺租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XX物业公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（承租方）：XX商户

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺的事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，双方协商续签或终止合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每平方米XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第XX个月。甲方需提供税务发票。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元，用于确保合同的履行和商铺的完好。合同期满或终止时，甲方在扣除必要的费用后，将保证金退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，标准为每平方米XX元，月物业管理费总额为XX元，年物业管理费总额为XX元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。甲方需提供相应的账单和发票。

六、商铺使用及管理

1.乙方需按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方需保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保合同的履行和商铺的完好。如发现乙方有违反合同规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

七、合同终止与续签

1.合同终止：双方协商一致的，可以终止本合同。乙方需按照甲方的要求返还商铺，并确保商铺的完好。甲方在扣除必要的费用后，将保证金退还乙方。

2.合同续签：租赁期满前，双方协商一致的，可以续签本合同。续签时需签订书面协议，明确双方的权利和义务。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XX物业管理公司

乙方（承租方）：XX商户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.商铺位置：甲方出租的商铺位于XX小区内，具体地址为XX。

2.商铺面积：商铺的建筑面积为XX平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月通过银行转账方式向甲方支付下一年度租金。

3.甲方账户信息如下：户名：XX物业管理公司，开户行：XX银行，账号：XX。

四、物业管理费及支付方式

1.物业管理费标准：乙方应按年向甲方支付物业管理费，物业管理费总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月通过银行转账方式向甲方支付下一年度物业管理费。

3.甲方账户信息如下：户名：XX物业管理公司，开户行：XX银行，账号：XX。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担的水电费、燃气费、网络费等各项费用，应按月向甲方支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日通过银行转账方式向甲方支付上月的水电费、燃气费、网络费等各项费用。

3.甲方账户信息如下：户名：XX物业管理公司，开户