二零二五版上海二手房居间合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版上海二手房居间合同书

甲方（居间方）：

甲方名称：上海房产中介公司

甲方地址：上海市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋基本信息

房屋1：房屋地址为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房屋产权性质为______。

房屋2（如有）：房屋地址为______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房屋产权性质为______。

2.房屋交易要求

乙方委托甲方为其提供二手房买卖服务，包括但不限于寻找合适的购房人、协助办理过户手续等。

乙方承诺所提供的房屋信息真实有效，并承担由此产生的法律责任。

二、居间费用与支付

1.居间费用

甲方为乙方提供居间服务，居间费用为成交价的______%，甲方应在成交后______个工作日内收到该费用。

2.支付方式

居间费用应以人民币现金或银行转账的方式支付给甲方，具体支付时间以双方协商为准。

三、服务期限与交房时间

1.服务期限

本合同服务期限自签订之日起至成交日止，最长不超过______个月。

2.交房时间

乙方应在成交后______个工作日内将房屋交付给购房人，具体交房时间以双方协商为准。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和验证，如发现信息不实，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据市场情况调整房屋推荐策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内为乙方提供合适的购房机会，并协助乙方完成购房手续。

为乙方提供专业的购房咨询和服务，确保乙方了解房屋交易的相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成购房后，有权要求甲方协助办理过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件购买房屋。

在购房过程中，如实向甲方提供个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

六、房屋信息核实与验证

1.信息核实

乙方应在签订合同前对房屋信息进行核实，包括房屋产权、交易价格、房屋状况等。

甲方应在收到乙方核实请求后的______个工作日内（具体时长）提供相关信息。

2.验证标准

验证标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

如验证不合格，甲方应在验证后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的合同总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.其他费用

房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家相关法律法规和双方协商结果由乙方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供合适的购房机会，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝协助乙方办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房信息不实，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。