二零二五版广州二手房交易流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版广州二手房交易流程

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易流程描述

1.材料准备

乙方应确保所出售的房产权属清晰，无任何抵押、查封等情况。

2.签订合同

甲方和乙方应签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

3.房产评估

甲方和乙方可共同委托第三方机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

4.产权过户

甲方和乙方应携带相关材料到房产交易中心办理产权过户手续。

5.付款

甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.交房

乙方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给甲方。

二、交易流程时间安排

1.合同签订

甲方和乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产评估。

2.产权过户

甲方和乙方应在合同签订后的______个工作日内完成产权过户手续。

3.付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房款。

4.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

三、交易流程费用

1.评估费用

房产评估费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据评估机构报价确定。

2.过户费用

房产过户费用包括契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策确定。

3.其他费用

其他费用包括中介费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按合同约定接收房屋，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约

乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房产权属不清晰，导致甲方无法办理产权过户，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权拒绝交易或要求调整价格。

有权根据房屋实际情况和自身需求，与乙方协商房屋交易的相关条款。

义务：

在交易过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供房屋信息。

在交易完成后，按照约定支付房款，并配合乙方办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付房款。

有权要求甲方在交易完成后配合办理产权过户手续。

义务：

向甲方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、结构、装修情况等。

在交易过程中，应配合甲方查看房屋，并确保房屋在交易时处于可交易状态。

六、房屋查验与评估

1.查验方式

甲方在签订购房合同前，有权对房屋进行现场查验，可以邀请专业机构进行评估。

乙方应配合甲方的查验要求，提供必要的资料和便利。

2.评估标准

房屋评估标准以房屋的实际状况、市场行情以及国家相关标准为准。

如评估结果与合同价格存在差异，双方应协商解决。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后，甲方应在______个工作日内支付房屋总价的一定比例作为首付款，具体比例由双方协商确定。

2.尾款

在产权过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余的房款，即房屋总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方支付的房款可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤销交易，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题或与描述不符，应负责维修或赔偿损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现