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个人购房协议实用手册2024版

本合同目录一览

1.个人购房协议概述

1.1协议定义

1.2签订主体

1.3协议效力

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2产权及使用权

2.3房屋质量

3.购房主体

3.1购房者信息

3.2购房者资格

3.3购房者责任

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式

4.3支付时间

5.购房流程

5.1预订房源

5.2签订合同

5.3办理贷款

5.4办理过户

5.5交房与验收

6.售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限与范围

6.3售后服务流程

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.附件

11.1房屋平面图

11.2付款凭证

11.3房屋买卖合同样本

12.其他约定

12.1房屋装修

12.2物业服务

12.3配套设施

13.法律、法规与政策

13.1适用法律

13.2政策依据

13.3法律法规的更新

14.双方签字盖章

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3见证单位签字

第一部分：合同如下：

第一条个人购房协议概述

1.1协议定义

1.2签订主体

甲方：【甲方姓名】

乙方：【乙方公司名称】

1.3协议效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【住宅】。

2.2产权及使用权

乙方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，并保证甲方在购买该房屋后能够办理产权证并享有合法的使用权。

2.3房屋质量

乙方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在质量问题。

第三条购房主体

3.1购房者信息

甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。

3.2购房者资格

甲方应具备购买房屋的资格，如具备相应的购房条件、支付能力等。

3.3购房者责任

甲方应按照本协议约定的条款履行自己的权利和义务，包括但不限于按时支付房款、按约定时间办理贷款、过户等手续。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

双方确认，房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房款、税费、装修费用等。

4.2支付方式

4.3支付时间

甲方应按照本协议约定的付款计划及时足额支付房款。具体付款计划如下：

（1）预订房源时支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）签订合同时支付人民币【金额】元整；

（3）办理贷款时支付人民币【金额】元整；

（4）办理过户时支付人民币【金额】元整；

（5）交房与验收时支付人民币【金额】元整。

第五条购房流程

5.1预订房源

甲方如需预订房源，应向乙方支付定金，并签订《预订协议》。

5.2签订合同

双方应在【具体时间】前签订《房屋买卖合同》。

5.3办理贷款

甲方如需办理贷款，应按照乙方的指引向贷款机构提交申请材料。

5.4办理过户

双方应按照税务、房产等部门的要求提交相关材料，办理房屋过户手续。

5.5交房与验收

乙方应在过户手续完成后【具体时间】内将房屋交付给甲方，甲方应对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六条售后服务与保修

6.1售后服务内容

乙方应对房屋提供【保修期限】年的质量保修服务，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。

6.2保修期限与范围

保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.3售后服务流程

甲方如需要售后服务，应向乙方提出书面申请，并提供相关证据，乙方应在收到申请后【时间】内予以答复并处理。

第八条违约责任

8.1购房者违约

甲方违反本协议的约定，包括但不限于延迟支付房款、无故撤销贷款申请、拒绝办理过户等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：

（1）延迟支付房款的，每延迟一日，应支付房款总额的【比例】作为违约金；

（2）无故撤销贷款申请的，应支付已支付房款总额的【比例】作为违约金；

（3）拒绝办理过户的，应支付房款总额的【比例】作为违约金。

8.2开发商违约

乙方违反本协议的约定，包括但不限于延迟交房、房屋质量问题、未能办理产权证等，应承担违约责