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物业管理委托合同(与开发商)模板6篇
篇1
物业管理委托合同
甲方(委托方):XXX开发商公司
乙方(受托方):XXX物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:XXX小区
2.物业类型:住宅、商业综合体
3.物业位置:位于XX市XX区XX街XX号
4.物业面积:总面积约为XX平方米,其中住宅面积约为XX平方米,商业面积约为XX平方米
5.物业配套设施:包括但不限于电梯、空调、消防设施等
二、委托事项
1.乙方负责对物业进行全面的日常管理,包括但不限于房屋维修、设备维护、安全巡查、环境卫生等。
2.乙方需确保物业内的公共设施和设备正常运行,及时处理各类故障和问题。
3.乙方需制定并执行物业的消防安全管理制度,确保物业内的消防安全。
4.乙方需协助甲方进行业主委员会的成立和日常工作,处理业主的投诉和建议。
5.乙方需监督物业内的装修行为,确保其符合相关规定和要求。
三、权利义务
1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出合理建议和意见。
2.甲方需提供必要的支持和配合,确保乙方能够顺利开展物业管理服务。
3.乙方需严格按照委托事项执行,确保物业管理的专业性和高效性。
4.乙方需尊重甲方和业主的合法权益,不得擅自更改物业的规划和设计。
5.乙方需定期向甲方和业主委员会汇报物业管理服务的情况和成果。
四、服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为XX年。期满后,双方可协商续签事宜。
五、服务费用及支付方式
1.甲方需按照约定向乙方支付物业管理服务费用,具体费用标准另行协商确定。
2.乙方需提供正式的收费凭证,确保费用的合法性和合规性。
3.甲方需按时支付费用,不得拖欠或拒付。
六、违约责任
1.甲方如未按照约定支付物业管理服务费用,应承担相应的违约责任。
2.乙方如未按照约定提供物业管理服务,应承担相应的违约责任。
3.因一方违约给对方造成损失的,需承担相应的赔偿责任。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):XXX开发商公司
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(盖章):XXX物业管理公司
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(开发商):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,为了明确双方的权利和义务,保障业主的合法权益,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成如下协议:
一、委托管理事项
甲方委托乙方对_________小区(大厦)进行物业管理。乙方接受委托后,将按照甲方的要求及国家有关物业管理的规定对该小区(大厦)进行专业化的物业管理。乙方将负责该小区(大厦)的保安、保洁、绿化、消防等工作,并承担相应的管理责任。
二、委托管理期限
委托管理期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满后,若甲方继续选聘乙方进行管理,双方可续签合同。
三、委托管理费用及支付方式
1.委托管理费用为每月_________元,按年收取。甲方应在每年年初一次性支付当年的物业管理费用。
2.乙方在收取物业管理费用后,应向甲方提供正式的发票。
3.若甲方未能按时支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。
(2)甲方有权对乙方的物业管理进行监督,并提出合理的建议和要求。
(3)甲方应按时支付物业管理费用。
(4)甲方应尊重乙方的劳动成果,配合乙方的工作。
2.乙方权利义务:
(1)乙方有权要求甲方支付物业管理费用。
(2)乙方应根据甲方的要求及国家有关物业管理的规定对该小区(大厦)进行专业化的物业管理。
(3)乙方应负责该小区(大厦)的保安、保洁、绿化、消防等工作,并承担相应的管理责任。
(4)乙方应向甲方提供正式的发票,并接受
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