宅基地房子买卖合同6篇.docx

宅基地房子买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地上的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所卖房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，房屋样式为XX样式。

二、房屋买卖价格

甲乙双方协商确定，甲方所卖房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

三、付款方式

乙方选择以下第XX种付款方式：

1.一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

2.分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

3.贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式及贷款金额由乙方自行确定。

四、房屋交付时间

甲方同意在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等因素导致房屋交付时间延迟，甲方应及时告知乙方，并协商确定新的交付时间。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

六、其他约定

1.甲方所卖房屋的土地使用权归甲方所有，乙方购买的是房屋的使用权。如需办理土地使用权变更手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在购买房屋后，需遵守当地的法律法规和规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需进行装修、改建等，应事先取得相关部门的批准。

3.甲方在出售房屋前，应确保房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制。如有任何纠纷或争议，应由甲方负责解决并承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所拥有的宅基地房屋买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所卖的宅基地房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。房屋类型包括住房、商铺、仓库等，具体信息详见附件。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证所卖房屋权属清晰，无任何纠纷和抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.双方协商确定，房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后应立即向乙方交付房屋。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，相关税费由乙方承担。如因甲方原因导致房屋产权转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修、改建等工程，应事先取得相关部门的批准。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决条款

1.本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

五、合同生效条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

姓名：_____________