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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房合同书补充协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.补充协议签订背景及依据

2.房屋基本情况

3.房屋权属及交付

4.付款方式及期限

5.房屋维修责任

6.房屋使用及维护

7.产权登记及税费

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同签订时间及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条补充协议签订背景及依据

1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方签订的《购房合同书》的约定，为明确双方的权利义务，特制定本补充协议。

1.2本补充协议是对《购房合同书》的补充和细化，与《购房合同书》具有同等法律效力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。

2.2房屋建筑面积：______平方米。

2.3房屋用途：______。

2.4房屋产权性质：______。

第三条房屋权属及交付

3.1甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2房屋交付时间：______年______月______日前。

3.3.1房屋主体结构工程和配套设施已全部完成；

3.3.2房屋已通过相关部门的验收；

3.3.3甲方向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

第四条付款方式及期限

4.1.1首付款：______万元，于签订本补充协议之日起______个工作日内支付；

4.1.2尾款：______万元，于房屋交付之日起______个工作日内支付。

4.2.1首付款发票：于首付款支付后______个工作日内开具；

4.2.2尾款发票：于尾款支付后______个工作日内开具。

第五条房屋维修责任

5.1在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修。

5.2保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：

5.2.1主体结构、屋面防水、管道、设备等保修期限为______年；

5.2.2门窗、墙面、地面、吊顶等保修期限为______年；

5.2.3电梯、消防设施等保修期限为______年。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

6.2乙方应妥善维护房屋，确保房屋及配套设施的正常使用。

第七条产权登记及税费

7.1甲方应在房屋交付之日起______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

7.2乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋产权登记所需缴纳的税费。

7.3甲方应在房屋交付之日起______个工作日内向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

8.3若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿损失的责任。

8.4若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.5若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2甲方严重违约，乙方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；

10.1.3乙方严重违约，甲方在收到违约通知后______日内未采取补救措施；

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同生效及终止

11.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本补充协议与本合同共同构成甲乙双方的权利义务关系，合同终止时，本补充协议亦终止。

第十二条合同附件

12.1.1《购房合同书》；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3房屋产权证书；

12.1.4付款凭证；

12.1.5其他双方认为应作为附件的文件。

第十三条合同签订时间及地点

13.1本补充协议于______年______月_____