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资产评估岗位招聘笔试题与参考答案2025年

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪种评估方法更适用于有活跃市场交易的资产？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

2.已知被评估设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年，该设备的成新率为（）。

A.25%

B.75%

C.33.33%

D.66.67%

3.采用收益法评估企业价值时，折现率本质上是（）。

A.期望投资报酬率

B.无风险报酬率

C.风险报酬率

D.行业平均报酬率

4.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，该土地的总价为（）万元。

A.15

B.150

C.1500

D.1.5

5.评估流动资产时，一般不考虑（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

6.运用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般应在（）。

A.1-2个

B.3-10个

C.10-15个

D.15个以上

7.对于资源性资产，其评估的基础是（）。

A.资源的所有权

B.资源的使用权

C.资源的开采权

D.资源的收益权

8.企业整体资产评估的对象是（）。

A.企业的全部资产

B.企业的净资产

C.企业的获利能力

D.企业的投资资本

9.以下属于无形资产的是（）。

A.机器设备

B.土地使用权

C.存货

D.应收账款

10.用成本法评估土地时，土地取得费和土地开发费应按（）计算。

A.评估基准日的实际水平

B.过去实际发生水平

C.未来可能发生水平

D.行业平均水平

11.某企业有一项专利技术，已使用2年，尚可使用4年，该专利技术的成新率为（）。

A.33.33%

B.66.67%

C.50%

D.25%

12.评估企业价值时，以下哪种情况会使企业价值增加（）。

A.折现率提高

B.预期收益减少

C.收益期限延长

D.风险增大

13.流动资产评估中，对于在产品、半成品通常采用（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

14.市场法评估资产的关键是（）。

A.确定参照物

B.确定可比因素

C.调整差异

D.以上都是

15.某建筑物建成于2015年，建筑面积为1000平方米，重置成本为2000元/平方米，经济寿命为50年，残值率为2%，则该建筑物在2025年的折旧总额为（）元。

A.392000

B.400000

C.384000

D.368000

16.资源性资产评估的特点不包括（）。

A.资源性资产价格是使用权价格

B.资源性资产评估具有预测性

C.资源性资产评估具有不确定性

D.资源性资产评估不考虑资源的再生性

17.采用收益法评估无形资产时，无形资产收益期限的确定方法不包括（）。

A.法定有效期限

B.合同有效期限

C.经济寿命期限

D.技术寿命期限

18.以下关于企业价值评估的说法，错误的是（）。

A.企业价值评估是对企业整体价值的评估

B.企业价值评估可以采用多种方法

C.企业价值评估的目的是为企业的交易提供价值参考

D.企业价值评估只考虑企业的有形资产

19.用市场法评估机器设备时，参照物与被评估设备在（）方面应具有可比性。

A.规格型号

B.生产能力

C.制造厂家

D.以上都是

20.土地评估中，基准地价修正法的关键是（）。

A.确定基准地价

B.确定修正系数

C.确定土地用途

D.确定土地级别

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的基本方法包括（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

2.影响机器设备评估价值的因素有（）。

A.设备的实体性贬值

B.设备的功能性贬值

C.设备的经济性贬值

D.设备的市场价格

3.房地产评估的特点有（）。

A.评估对象的单件性

B.评估的区域性

C.评估的时效性

D.评估的专业性

4.无形资产的特点包括（）。

A.无实体性

B.不确定性

C.独占性

D.可转让性

5.企业价值评估的方法主要有（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.清算价格法

6.流动资产评估的特点有（）。

A.评估对象的流动性

B.评估的及时性

C.评估的准确性

D.评估方法的多样性

7.资源性资产评估的方法有（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.地质要素评序法

8.确