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北京市外销商品房预售契约(3)买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系方式：_________________________

鉴于甲方和乙方同意就甲方合法拥有的位于北京市的商品房进行预售交易，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，订立本契约。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：详细地址_________________________。

2.房屋类型：外销商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体以测绘机构测量为准。

4.房屋权属证明：甲方提供合法有效的房屋权属证明。

第二条预售价格及付款方式

1.房屋预售价格：人民币______元整（大写）。

2.付款方式：（a）签订本契约时支付定金人民币______元整；（b）房屋交付前支付房款余额______元整。余款支付方式双方另行约定。

第三条房屋交付期限及条件

1.交付期限：自本契约签订之日起______个月内交付房屋。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋达到国家及地方规定的交房标准，并取得相关竣工验收合格证明。

第四条甲乙双方权利义务

1.甲方的权利与义务：保证房屋的合法销售，按时交付房屋并办理产权登记手续等。

2.乙方的权利与义务：按约定支付购房款项，接收房屋并配合办理产权登记手续等。乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋信息。

第五条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金并退还已付房款及利息。具体违约金数额按实际逾期天数计算。

篇2

甲方（卖方）：__________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：__________________

通讯地址：______________________

身份证号码/护照号码：____________

鉴于甲方和乙方就位于北京市的特定外销商品房（以下简称“该物业”）的预售事宜达成如下协议，双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，特订立此契约。

一、物业基本情况

物业地址：_________________________。该物业类型为商品房，具体结构、面积等详细信息见附件。

二、预售价格与付款方式

1.物业预售总价为人民币（大写）______________________元整。此价格不含办理产权证的相关税费及物业交付后的公共维修基金等费用。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期支付；具体分期支付的时间节点和金额见附件。

（3）贷款支付，具体贷款方式和相关事项按贷款银行的规定执行。

三、物业交付与验收

1.物业交付时间：预计为______年______月______日前。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.物业交付时，甲方应提供竣工验收备案证明及其他相关文件。乙方应按约定时间办理验收手续。如有异议，应在验收后七日内提出。

四、产权登记与办证

甲方应在物业交付后的一定时间内（不超过一年），协助乙方办理产权登记手续。相关费用按照政府规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付物业或未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除契约并要求乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方应提供有效的物业质量保证，负责物业在保修期内的维修工作。

2.甲乙双方可签订补充协议，作为本契约的附件，与契约具有同等法律效力。

3.本契约自甲乙双方签字盖章之日起生效。本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本契约的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。任何修改或解除不得损害第三方的合法权益。