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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版绿城物业服务合同正规范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.2服务范围界定

2.3服务期限

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

3.2服务质量监督与考核

3.3服务质量违约责任

4.物业费用

4.1物业费计费方式

4.2物业费收费标准

4.3物业费支付方式

4.4物业费调整机制

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用承担

6.物业管理区域安全

6.1安全管理职责

6.2安全管理制度

6.3应急预案

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.物业档案管理

8.1档案管理职责

8.2档案管理要求

8.3档案查询与利用

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方名称：绿城物业服务集团有限公司

1.1.2服务方地址：省市区路号

1.1.3服务方法定代表人：

1.1.4业主方名称：小区业主委员会

1.1.5业主方地址：省市区路号

1.1.6业主方法定代表人：

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2025年1月1日

1.2.2签订地点：省市区路号

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同签订后30日内办理备案手续

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.1.1本合同约定的服务项目包括但不限于物业管理、房屋及配套设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全防范管理等。

2.2服务范围界定

2.2.1服务范围包括小区内所有业主的住宅、商业、办公等物业。

2.2.2服务范围不包括业主自用部分的维修保养。

2.3服务期限

2.3.1服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

3.1.1物业管理服务按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

3.1.2服务质量达到国家物业服务企业二级标准。

3.2服务质量监督与考核

3.2.1业主委员会对服务质量进行监督，并向服务方提出改进意见。

3.2.2服务方每月向业主委员会提交服务质量报告。

3.3服务质量违约责任

3.3.1服务方未达到服务质量要求，业主委员会有权要求服务方整改，并承担相应违约责任。

4.物业费用

4.1物业费计费方式

4.1.1物业费按建筑面积计收。

4.1.2计费面积为实际建筑面积。

4.2物业费收费标准

4.2.1住宅物业费为每月每平方米2元。

4.2.2商业物业费为每月每平方米3元。

4.3物业费支付方式

4.3.1业主应于每月1日前缴纳当月物业费。

4.3.2物业费支付方式为现金、银行转账或电子支付。

4.4物业费调整机制

4.4.1物业费调整需经业主大会表决通过。

4.4.2物业费调整幅度不超过上一年度物价部门核定的收费标准。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1服务方负责小区内公共区域及配套设施设备的维修保养。

5.1.2业主自用部分的维修保养由业主自行负责。

5.2维修保养责任

5.2.1服务方应保证维修保养及时、高效、高质量。

5.2.2服务方应在接到维修保养请求后24小时内予以响应。

5.3维修保养费用承担

5.3.1公共区域及配套设施设备的维修保养费用由物业费中列支。

5.3.2业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担。

6.物业管理区域安全

6.1安全管理职责

6.1.1服务方负责小区内公共区域的安全管理。

6.1.2业主应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。

6.2安全管理制度

6.2.1服务方制定小区安全管理制度，并严格执行。

6.2.