高档住宅区委托管理合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高档住宅区委托管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1住宅区概况

2.2管理服务范围

2.3服务期限

3.管理服务内容

3.1日常物业管理

3.2安全保卫

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5社区文化活动

4.管理服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.管理服务费用调整

5.1调整原则

5.2调整程序

5.3通知方式

6.住宅区业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的设立及职责

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

7.住宅区维修基金管理

7.1维修基金的使用

7.2维修基金的管理

7.3维修基金的使用监督

8.住宅区公共收益分配

8.1公共收益来源

8.2公共收益分配原则

8.3公共收益使用

9.住宅区公共设施设备维护

9.1维护责任

9.2维护方式

9.3维护费用

10.住宅区绿化养护

10.1绿化养护责任

10.2绿化养护方式

10.3绿化养护费用

11.住宅区安全防范

11.1安全防范措施

11.2安全防范责任

11.3安全防范费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2通知方式

14.3合同生效及修改

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）委托方：_______有限公司

（2）受托方：_______物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）委托方地址：_______市_______区_______路_______号

（2）受托方地址：_______市_______区_______路_______号

1.3双方联系方式

（1）委托方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

（2）受托方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

2.合同标的及范围

2.1住宅区概况

（1）住宅区名称：_______高档住宅区

（2）住宅区地址：_______市_______区_______路_______号

（3）住宅区占地面积：_______平方米

2.2管理服务范围

（1）物业服务

（2）安全管理

（3）环境卫生

（4）绿化养护

（5）公共设施设备维护

（6）社区文化活动组织

2.3服务期限

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.管理服务内容

3.1日常物业管理

（1）物业管理制度的制定与执行

（2）业主公共权益的维护

（3）物业服务合同的签订与执行

3.2安全保卫

（1）24小时安保巡逻

（2）门禁系统管理

（3）突发事件应急预案

3.3环境卫生

（1）公共区域清洁

（2）垃圾收集与处理

（3）公共设施维护

3.4设施设备维护

（1）公共设施设备维修保养

（2）定期检查与维护

（3）故障应急处理

3.5社区文化活动

（1）定期举办社区活动

（2）节日庆典活动

（3）居民交流平台搭建

4.管理服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

（1）物业管理费：_______元/平方米·月

（2）其他相关费用：_______

4.2支付方式

（1）付款方式：银行转账

（2）收款账户：_______

4.3付款时间

（1）每月_______日前支付上月费用

（2）逾期未支付，按每日_______%计收滞纳金

5.管理服务费用调整

5.1调整原则

根据国家政策、市场价格及物业服务成本变化，合理调整管理服务费用。

5.2调整程序

（1）提前_______个月通知业主大会

（2）经业主大会审议通过

（3）调整后费用于_______月生效

5.3通知方式

以书面形式通知业主，并在小区公告栏张贴。

6.住宅区业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

（1）每年召开一次业主大会

（2）必要时可临时召开业主大会

6.2业主委员会的设立及职责

（1）业主委员会由业主大会选举产生

（2）业主委员会负责监督物业服务企业履行合同义务

（3）业主委员会负责小区公共事务管理

6.3业主大