物业内部承包合同5篇.docx

物业内部承包合同5篇

篇1

#甲方（发包方）：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#乙方（承包方）：XX物业管理服务有限责任公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同编号：XXXXXX

一、合同背景与目标

随着房地产市场的快速发展，物业管理行业迎来了前所未有的发展机遇。甲方作为物业管理行业的领军企业，拥有先进的物业管理理念和丰富的管理经验。乙方作为专业的物业管理服务提供商，具备专业的物业管理技能和高效的服务水平。双方经过友好协商，甲方决定将XX小区的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务。

二、承包范围与内容

1.承包范围：乙方将负责XX小区的全部物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理、设备运行与维护、清洁服务、绿化养护、保安服务、客户服务等。

2.具体内容：

-物业管理：乙方将负责XX小区的物业管理，包括制定和执行物业管理计划、监督物业使用行为、处理物业纠纷等。

-设备运行与维护：乙方将负责XX小区所有公共设施的维护和保养，确保设备正常运行。

-清洁服务：乙方将负责XX小区的清洁工作，包括公共区域和业主私人区域的清洁。

-绿化养护：乙方将负责XX小区的绿化养护工作，确保小区绿化环境良好。

-保安服务：乙方将提供专职保安人员，负责小区的安全保卫工作。

-客户服务：乙方将提供高效的客户服务，包括处理业主投诉、提供物业咨询等。

三、合同期限与终止条款

1.合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.终止条款：在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如一方有特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同终止时的实际情况进行结算。

四、费用与支付方式

1.费用：乙方将按照《物业管理条例》的规定收取物业管理服务费。具体收费标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元。甲方应按照上述标准向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

五、双方权利义务与违约责任

1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并提供必要的支持和协助。甲方应尊重乙方的专业权利，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利义务：乙方应提供高质量的物业管理服务，并按照甲方的要求不断改进服务质量。乙方有权按时收取物业管理服务费，并有权对物业使用行为进行监督和管理。乙方应积极配合甲方的监督，并如实反映工作情况。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应在收到对方的书面违约通知后十个工作日内履行完毕。如违约方逾期未履行完毕，应承担相应的滞纳金。

六、争议解决与管辖法院

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相应的义务。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如双方发生争议，应首先向该法院提起诉讼。若该法院认为案件涉及其他法院管辖范围或需要指定管辖的，应按照相关法律规定办理。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并如实陈述案件事实。若案件涉及第三方或需要第三方协助调查取证的，双方应共同协商确定调查取证方式及费用承担方。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理开支由败诉方承担。若判决结果支持了原告的诉讼请求但原告自愿承担部分诉讼费用的（包括部分诉讼请求未获支持的情况），则原告有权自行承担相关费用；若判决结果支持了被告的诉讼请求但被告自愿承担部分诉讼费用的（包括部分诉讼请求未获支持的情况），则被告有权自行承担相关费用。在诉讼过程中如需调解的（包括庭前调解、庭中调解、庭后调解等），双方应积极配合调解工作并达成和解协议；若调解不成的或调解协议达成后一方不履行调解协议的（包括部分履行或完全不履行的情况），则双方

篇2

甲方（发包方）：____________