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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
驾校租赁土地协议书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3住所地或注册地址
1.4联系方式
2.土地租赁基本信息
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地性质
2.4土地使用权类型
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限届满后的处理方式
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
4.4违约责任
5.租金调整
5.1调整原则
5.2调整时间
5.3调整程序
6.使用范围及用途
6.1使用范围
6.2使用用途
6.3限制性条款
7.土地使用条件
7.1土地利用要求
7.2土地环境保护
7.3土地规划要求
8.保证金及退还
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳时间
8.3退还条件
8.4退还程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：土地租赁合同附件
13.2附件二：相关证明文件
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：驾校
乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3住所地或注册地址
甲方住所地：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.4联系方式
2.土地租赁基本信息
2.1土地位置
租赁土地位于市区路号，具体坐标为经度X，纬度X。
2.2土地面积
租赁土地面积为2000平方米。
2.3土地性质
租赁土地性质为建设用地。
2.4土地使用权类型
租赁土地使用权类型为出让。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2035年1月1日。
3.3租赁期限届满后的处理方式
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为每年人民币100万元。
4.2支付时间
租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账。
4.4违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
5.租金调整
5.1调整原则
租金调整原则根据市场行情及双方协商确定。
5.2调整时间
租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁年度。
5.3调整程序
租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。
6.使用范围及用途
6.1使用范围
租赁土地仅用于驾校教学、培训及附属设施建设。
6.2使用用途
租赁土地用途为驾校教学用地。
6.3限制性条款
未经甲方同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。
8.保证金及退还
8.1保证金金额
租赁保证金金额为人民币50万元。
8.2保证金缴纳时间
保证金应在合同签订之日起5个工作日内缴纳。
8.3退还条件
在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还保证金。
8.4退还程序
乙方需向甲方提交退还保证金的书面申请，并附上相关证明文件，甲方审核无误后退还保证金。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
如甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
9.2乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金或违反土地使用规定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
9.3违约金计算方式
违约金按实际损失计算，不足一个月按一个月计算。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
10.3争议解决程序
争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序。
11.合同解除
11.1解除条件
合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、租赁期限届满且未续签等。
11.2解除程序
一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
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