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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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预售商品房抵押合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商品房信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋抵押信息

4.抵押担保

4.1抵押物

4.2抵押率

4.3抵押登记

5.还款及利息

5.1还款方式

5.2利息计算

5.3逾期还款

6.担保方式

6.1信用担保

6.2保证金担保

6.3质押担保

7.权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3乙方权利

7.4乙方义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件及补充条款

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指预售商品房抵押合同书，是指甲方（预售商品房开发企业）与乙方（购房人）就甲方预售给乙方的商品房设定抵押权，乙方为甲方提供抵押担保的协议。

1.2术语解释

1.2.1预售商品房：指甲方在房屋建设过程中，根据国家有关法律法规和政策，在取得预售许可证后，向乙方销售的尚未竣工验收的房屋。

1.2.2抵押权：指乙方对甲方预售商品房所设定的担保权利，在乙方履行合同义务的情况下，乙方有权优先受偿。

1.2.3抵押担保：指乙方以其拥有的合法财产或权利作为抵押，对甲方预售商品房的债务履行提供担保。

2.当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方住所：____________________

甲方法定代表人：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方住所：____________________

乙方法定代表人：____________________

3.商品房信息

3.1房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋抵押信息

抵押登记机关：____________________

抵押登记号：____________________

抵押登记日期：____________________

4.抵押担保

4.1抵押物

乙方以其拥有的合法财产或权利作为抵押物，包括但不限于：

4.1.1乙方名下的房产

4.1.2乙方名下的车辆

4.1.3乙方名下的存款

4.1.4乙方名下的其他合法财产或权利

4.2抵押率

抵押率不超过抵押物价值的70%。

4.3抵押登记

乙方应在合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.还款及利息

5.1还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还甲方预售商品房的款项。

5.2利息计算

利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

5.3逾期还款

乙方逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付利息，并承担相应的违约责任。

6.担保方式

6.1信用担保

乙方同意以其信用作为担保，对甲方预售商品房的债务履行提供担保。

6.2保证金担保

乙方同意向甲方支付保证金，作为对甲方预售商品房的债务履行提供担保。

6.3质押担保

乙方同意以其拥有的合法财产或权利作为质押物，对甲