商业整体租赁合同8篇.docx

商业整体租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁物地址]的商业物业，乙方有意承租该物业，双方经协商一致，达成以下租赁合同：

一、租赁物及面积

1.甲方出租给乙方的物业位于[租赁物地址]，具体范围包括[具体范围]。

2.该物业的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中第一季度租金为[第一季度租金]元，第二季度租金为[第二季度租金]元，第三季度租金为[第三季度租金]元，第四季度租金为[第四季度租金]元。

2.乙方应在每个季度结束前15天内向甲方支付下一季度的租金。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁合同的担保。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业交付及验收

1.甲方应在租赁合同签订后7天内将物业交付给乙方，并提供相关证明材料。

2.乙方应在收到物业后15天内进行验收，如有任何不符合租赁合同约定的情形，应及时书面通知甲方。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保乙方按照租赁合同约定的方式使用物业。

2.乙方应按时支付租金和保证金，并严格按照租赁合同约定的方式使用物业。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和功能，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将物业交还给甲方，并保证物业的完好状态。

七、违约责任

1.甲方如未按照租赁合同约定的时间交付物业，或物业不符合租赁合同约定的条件，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，或擅自改变物业的结构和功能，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

八、争议解决

1.如双方在履行租赁合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方拥有坐落于某地的商业物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于某地，具体地址为：[详细地址]。该物业为一栋商业大楼，拥有完善的配套设施和设备，具备进行商业经营的良好条件。

2.租赁物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方保证该物业的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自合同签订之日起计。乙方需在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

2.乙方承诺在租赁期内，严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。同时，乙方需按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自更改经营范围。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币元整（￥）。租金需在每年月日前支付完毕。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内还需承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。这些费用由乙方自行承担，并需按时向甲方或相关机构缴纳。

四、装修及改造

1.乙方在租赁期内有权对租赁物业进行装修和改造，但需在事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方