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工业楼经营酒店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[工业楼具体地址]的工业楼（以下简称该工业楼），乙方有意租赁该工业楼用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工业楼位置及面积

该工业楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体楼层及房间分布以实际交付为准。

2.工业楼现状

甲方应确保交付给乙方的工业楼符合安全使用标准，主体结构完好，水、电、消防等基础设施具备正常使用条件。但对于因工业楼年代久远或自然损耗等原因导致的一般性外观损坏或局部设施老化，甲方不承担额外的修缮责任。

3.用途约定

乙方租赁该工业楼的用途为经营酒店，乙方应按照约定的用途使用该工业楼，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.结束日期

至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租约定

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整，但需根据届时市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应按季度支付租金，每季度首月的[支付日期]前向甲方支付当季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.逾期支付责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[提前解约违约金比例]向甲方支付违约金。

四、保证金

1.保证金金额

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。

2.保证金用途

保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、工业楼及设施设备的正常使用和维护、违约责任的承担等。

3.保证金退还

租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还工业楼并结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用工业楼的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。

2.义务

应按照本合同约定的时间和条件将工业楼交付给乙方使用。

负责对工业楼的主体结构及公共部分的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营酒店相关的各类审批手续，提供必要的证明文件等协助工作，但相关费用由乙方承担。

保证乙方在租赁期间对工业楼享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用工业楼。

有权对工业楼进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但不得损坏工业楼原有结构；对于不可移动的装修部分，乙方应无偿归甲方所有。

在租赁期间，乙方因经营需要有权根据