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公寓式二手房购买合同标准文本
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓式二手房一套,现愿将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.房产坐落:__________市__________区__________路__________号__________单元。
2.房产建筑面积:__________平方米。
3.房产用途:住宅。
4.房产产权性质:__________。
5.房产证号:__________。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.乙方应于本合同签订之日起__________日内,将交易价格一次性支付给甲方。
3.甲方应向乙方提供交易价格的发票。
三、交付及使用
1.甲方应于本合同签订之日起__________日内,将房产交付给乙方。
2.乙方应于房产交付之日起__________日内,办理房产过户手续。
3.房产交付后,乙方应按国家有关法律法规和物业管理规定合理使用房产。
四、税费承担
1.房产交易税费按国家规定由甲方承担。
2.乙方在办理房产过户手续时,应按国家规定缴纳相关税费。
五、违约责任
1.甲方未能按约定时间交付房产的,应向乙方支付__________元违约金。
2.乙方未能按约定时间支付交易价格的,应向甲方支付__________元违约金。
3.任何一方违反本合同约定,导致合同解除的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产评估报告;
3.房产买卖合同;
4.房产交易税费缴纳凭证;
5.双方身份证复印件;
6.双方签订的其他相关协议。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓式二手房一套,现愿将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益,提高交易效率,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.房产坐落:__________市__________区__________路__________号__________单元。
2.房产建筑面积:__________平方米。
3.房产用途:住宅。
4.房产产权性质:__________。
5.房产证号:__________。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.乙方应于本合同签订之日起__________日内,将交易价格一次性支付给丙方,丙方再于__________日内将交易款项支付给甲方。
3.丙方应向甲方提供交易价格的发票。
三、第三方责任及权益
1.丙方作为交易保障机构,负责协调、监督交易双方履行合同义务。
2.丙方有权在交易过程中,对房产进行必要的检查和核实,确保房产状况符合合同约定。
3.丙方有权要求乙方在约定时间内支付交易款项,并有权代为收取交易款项。
4.丙方有权在交易过程中,对乙方的信用进行评估,确保乙方具备支付能力。
四、甲方权益保障
1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权利。
2.甲方在交易过程中,享有知情权,包括但不限于房产的权属、用途、交易价格等信息。
3.甲方在交易过程中,享有监督权,对乙方的支付行为和丙方的协调工作进行监督。
五、交付及使用
1.甲方应于本合同签订之日起__________日内,将房产交付给乙方。
2.乙方应于房产交付之日起__________日内,办理房产过户手续。
3.甲方有权要求乙方在交付房产前,提供有效的支付凭证。
六、税费承担
1.房产交易税费按国家规定由甲方承担。
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