工业物业管理合同协议.docx

工业物业管理合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有工业物业，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供工业物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其工业物业进行管理服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

物业名称：______________________

物业地址：____________________

占地面积：____________________平方米

建筑面积：____________________平方米

物业类型：工业厂房、仓库及附属设施等

2.管理服务范围

物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑主体、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、通风空调系统等。

环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。

绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。

安全保卫管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，确保物业区域内的安全与秩序。

消防管理，制定消防制度，落实消防措施，定期进行消防检查和演练。

协助甲方做好物业区域内的其他相关管理工作。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓物业管理服务费用的收支情况。

有权根据实际情况对物业管理服务内容提出合理变更要求，但应提前通知乙方并协商一致。

2.义务

向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、竣工图纸、设施设备清单等。

按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

协助乙方做好物业管理服务工作，协调物业区域内各租户之间的关系。

配合乙方执行政府有关部门的规定和要求，接受乙方的合理管理措施。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

有权根据物业管理服务工作的需要，制定相关管理制度和操作规程。

有权要求甲方协助落实物业管理服务工作中的相关事项。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

配备专业的物业管理服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。

定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。

及时处理物业区域内的各类突发事件和投诉，维护物业区域内的正常秩序和环境卫生。

定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。

严格遵守必威体育官网网址规定，不得泄露甲方及物业区域内租户的商业秘密和个人信息。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.费用标准

甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。

上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修费用以及因甲方或第三方原因造成的维修费用。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。

若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照本合同约定支付违约金。违约金金额为本合同约定的当月