工业用地售卖合同协议.docx

工业用地售卖合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宗工业用地，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该工业用地位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经专业测量机构测量，该工业用地面积为[x]平方米（以最终土地权属证书登记面积为准）。

3.土地用途：工业用地，可用于[具体工业项目类型，如制造业、仓储物流等]。

4.土地现状：土地目前为[现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如建筑物、构筑物等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地售卖款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。

2.义务

保证对出让的工业用地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，不存在查封、抵押、租赁等影响土地转让的瑕疵。

向乙方提供与该工业用地相关的土地权属证书、规划许可证等合法有效的文件资料，并协助乙方办理土地过户登记手续，承担因土地权属问题导致乙方无法取得合法土地权益的违约责任。

在本合同签订后，负责清理土地上现存的地上附着物（如有），确保土地在交付时符合本合同约定的现状条件，但乙方同意保留的除外。清理费用由甲方承担，清理工作应在[具体期限]内完成。

协助乙方办理与该工业用地相关的各项审批手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利使用该土地进行合法的工业项目建设和经营。

按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，交付时应确保土地达到可正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式取得该工业用地的所有权及相关权益。

在土地过户登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

在符合法律法规和土地规划要求的前提下，对受让的工业用地按照自身意愿进行开发、建设和经营。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款。

接受甲方交付的土地，并按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行工业项目建设和经营活动，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济责任。

在办理土地过户登记手续过程中，按照法律法规和登记机关的要求提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的契税、印花税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。

三、土地售卖款及支付方式

1.土地售卖款总额：双方经协商确定，该工业用地的售卖款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地售卖款。若乙方违约不购买该土地，定金不予退还；若甲方违约不卖该土地，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在土地交付前[x]个工作日内，向甲方支付土地售卖款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地售卖款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付土地，每逾期一日，应按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单应包括土地的四至范围、面积、现状等详细信息。乙方应在交付清单上签字确认，视为土地已完成交付