南京市土建工程承包施工协议（标准版）.docx

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南京市土建工程承包施工协议

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

南京市土建工程承包施工协议

发包方(以下称甲方)：________________地址：___________法定代表人：___________联系方式：______

承包方(以下称乙方)：_______________地址：__________法定代表人：___________联系方式：______

甲、乙双方就建筑工程施工事宜，经友好协商，依照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。

第一条工程概况

1、工程名称：______。

2、工程地址：___________。

3、建筑面积：______。

4、结构类型：______。

第二条工程内容及承包范围

1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程。

2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3、甲方指定分包工程内容。

第三条合同工期

1、计划开工_____日期：________年____月_________日。计划竣工_____日期：________年____月_________日。即工期总天数：___。

第四条质量与检验标准

1、工程质量：对该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。

2、由乙方自身的疏忽造成工程质量问题，必须修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的_____%支付违约金。

第五条合同价款工程结算

1、合同价款：暂定。结算时以实际完成的工程量为准。

2、工程结算：工程竣工内甲方给乙方支付工程结算总价款的_____%，工程结算总价款的_____%作为保修金。

3、质量保修金的支付：工程保修期届满后，经甲方对工程质量检查无异议，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方。

4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之_____日起_____个月内完成本工程的结算审计。

第六条材料价格调整及材料的采购

1、若甲方对某项主要材料进行调整，仅对材料差价进行调整。

2、材料采购：______乙方必须根据甲方要求进行采购，并且在采购前天将样品及价格送甲方代表认可后方可采购。

第七条竣工验收

1、承包方提供竣工图约定：______。

2、中间交工工程的范围和竣工时间：_____。

3、发包方收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报告后天内不组织验收，或验收后天内不提出修改意见，视为竣工验收报告己被认可。

第八条工程质量保修

1、工程质量保修范围和内容：______乙方在质量保修期内，按照相关法律规定以及合同约定的范围承担工程质量的保修责任。

2、质量保修期限规定为：年。

3、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的，甲方自行找人修复，修复的费用从乙方保修金之内扣除。

第九条双方的权利和义务

1、甲方权利主要有：_____

(1)对工程进度质量进行检查。

(2)等工程竣工后对工程进行验收。

(3)因乙方原因使得工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。

2、甲方义务主要有：_____

(1)协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。

甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。

(2)支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。

3、乙方的权利主要有：_____

(1)按照施工合同和设计文件严格施工。

(2)接受甲方的必要监督。

(3)按期完成和交付合格工程。

(4)保修责任和损害赔偿责任。

4、乙方的权利主要有

(1)甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的，乙方可以顺延工程_____日期。

(2)甲方未按照约定支付价款的，乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。逾期不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。

第十条协议解除

1、如果经甲乙双方协商一致，本