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不动产房屋出租合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
不动产房屋出租合同
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的不动产房屋（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米
1.4房屋装修：____________________
1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。
4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋退还甲方，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
5.2乙方应保持房屋及附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；
（2）擅自改变房屋结构、用途；
（3）擅自将房屋转租、转借或抵押。
6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变房屋结构、用途；
（3）损坏房屋及附属设施，拒不修复或赔偿。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.3本合同附件如下：
（1）房屋产权证明文件；
（2）房屋现状描述；
（3）租赁保证金收据。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
（1）房屋产权证明文件；
（2）房屋现状描述；
（3）租赁保证金收据。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
不动产房屋出租合同
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的不动产房屋（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米
1.4房屋装修：____________________
1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。
4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋退还甲方，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。
五、第三方责任与权利
5.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。
5.2丙方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。
5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。
六、甲方权益保
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