专业化物业管理服务协议书6篇.docxVIP

专业化物业管理服务协议书6篇

篇1

一、协议双方

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

二、协议背景

甲方为了获得高质量的物业管理服务，乙方为了提供专业化的物业管理服务，双方经过友好协商，达成以下协议。

三、协议内容

1.服务范围

乙方将提供以下物业管理服务：

*物业服务：乙方将负责甲方所拥有物业的日常维护、保养和更新。这包括但不限于以下内容：建筑物维护、设备保养、园林绿化、环境卫生、社区活动组织等。

*租赁服务：乙方将协助甲方进行物业的租赁活动，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

*增值服务：乙方将提供其他增值服务，如洗衣服务、快递代收、旅行代理等，以满足甲方及其租客的需求。

2.服务期限

本协议的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可根据实际情况续签本协议。

3.服务费用

甲方应支付以下费用：

*物业服务费：根据物业的面积和类型，甲方需按月支付物业服务费。具体费用标准根据乙方提供的物业服务内容确定。

*租赁服务费：对于租赁服务，乙方将收取一定的租赁服务费，具体费用根据租赁合同的条款确定。

*增值服务费：对于增值服务，乙方将根据实际情况收取合理的费用。

4.付款方式

甲方应在每月的第一个工作日通过银行转账方式支付物业服务费。对于其他费用，如租赁服务费和增值服务费，乙方将在提供服务后向甲方提供发票和账单，甲方应在收到账单后的五个工作日内完成支付。

5.违约责任

如果一方违反本协议，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，可能包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款

本协议中未涉及的其他事项，双方可另行协商确定。对于本协议的修改和补充，也应以书面形式进行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业类型：___________

物业地址：___________

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务。

4.物业装饰、装修的管理。

5.物业房屋使用管理，包括房屋出租、出售等。

6.物业秩序维护，协助公安部门做好安全防范工作。

7.物业相关资料的保管和归档。

8.业主委托的其他物业管理服务。

三、物业管理服务要求

1.乙方必须全面履行物业服务合同，为甲方提供高效、优质的服务。

2.乙方必须建立完善的物业管理服务制度，制定操作规程，落实岗位责任，保证服务质量。

3.乙方必须做好物业管理区域内的安全防范工作，保证甲方的人身和财产安全。

4.乙方必须接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求及时整改。

5.乙方必须为甲方提供必要的物业服务咨询和帮助，协助甲方解决物业管理方面的问题。

6.乙方在提供服务过程中，应当保护甲方的隐私，不得擅自泄露甲方的个人信息。

7.乙方必须严格遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。

8.乙方在提供服务过程中，应当遵守职业道德和行业规范，不得从事不正当竞争行为。

9.乙方必须建立完善的应急预案制度，对突发事件进行及时处理和记录。

10.乙方必须定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和能力。

11.乙方必须保证物业服务工作的连续性和稳定性，不得擅自停止或中断物业服务。

12.乙方必须做好物业服务相关记录和报表的整理工作，确保数据的准确性和完整性。

13.乙方必须接受相关部门的检查和监督，积极配合相关部门的工作。

14.乙方在提供服务过程中，如发现有违法违规行为或安全隐患，应当及时向相关部门报告。

15.乙方必须为甲方提供其他合理的物业管理服务。

四、物业管理费用