连云港二手房买卖合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港二手房买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.合同签订时间与地点

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款

4.4尾款支付时间

4.5银行贷款（如有）

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.房产交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4交付前房屋现状

8.房产质量问题及处理

8.1质量问题界定

8.2质量问题处理

8.3质量问题争议解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关证明材料

13.合同修改及补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系方式：电话、电子邮箱等

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系方式：电话、电子邮箱等

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人职务：

1.3.3代理人联系方式：电话、电子邮箱等

第二条房产基本信息

2.1房产坐落：具体地址，如市区某路某号

2.2房产面积：建筑面积、使用面积等

2.3房产结构：如多层、高层、别墅等

2.4房产用途：住宅、商用、办公等

2.5房产权属：具体产权类型，如个人所有、共有等

第三条合同签订时间与地点

3.1签订时间：年月日

3.2签订地点：具体地址，如某市某区某路某号

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币

4.2支付方式：

4.2.1首付款：支付比例及金额

4.2.2尾款支付时间：年月日前

4.3银行贷款（如有）：贷款金额、贷款期限、利率等

4.4支付方式变更：如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议

第五条房产过户手续及税费

5.1过户手续：提供房产证、身份证等资料，办理房产过户手续

5.2税费承担：

5.2.1买方承担税费：契税、印花税等

5.2.2卖方承担税费：个人所得税、增值税等

5.3税费缴纳方式：按相关法律规定缴纳

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币

6.2保证金支付时间：合同签订之日起日内

6.3保证金退还条件：

6.3.1合同履行完毕

6.3.2无违约行为

第七条房产交付及验收

7.1交付时间：合同约定的交房日期

7.2验收标准：参照国家相关标准及双方约定

7.3验收程序：

7.3.1双方共同进行现场验收

7.3.2验收合格后，双方签字确认

7.3.3验收不合格，卖方应在规定时间内整改

7.4交付前房屋现状：

7.4.1房屋结构完好

7.4.2房屋设施齐全

7.4.3无漏水、渗水等情况

第八条房产质量问题及处理

8.1质量问题界定：房屋结构、设施设备等存在影响居住安全和正常使用的问题

8.2质量问题处理：

8.2.1卖方应在收到买方通知后日内进行修复

8.2.2修复费用由责任方承担

8.2.3如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求赔偿或解除合同

8.2.4质量问题争议解决：协商不成，可申请仲裁或诉讼

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1卖方未按约定时间交付房产

9.1.2买方未按约定支付房款

9.1.3双方协商一致解除合同

9.2违约责任：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金

9.2.2违约金数额：按合同约定的比例计算

9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1协商解决

10.1.2仲裁解决

10.1.3诉讼解决

10.2仲裁机构：具体仲裁机构名称

10.3诉讼法院：