底商租赁合同_范本9篇.docx

底商租赁合同_范本9篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的底商出租给乙方，位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

2.乙方承租该底商用于经营XXXXXX（具体经营范围以乙方营业执照为准）。

第二条租赁期限

1.租赁期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该底商。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），乙方应于签订合同之日起一次性支付全年租金。

2.如乙方需提前解除合同，租金不予退还。

3.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的收款凭证。

第四条维修与保养

1.甲方负责底商的维修与保养，并承担相关费用。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修与保养。

3.因维修与保养影响乙方正常经营的，甲方应相应延长租赁期限或给予乙方相应的经济补偿。

第五条物业管理和服务

1.甲方负责底商的物业管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁、安全等。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

3.因物业管理不善造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方未按约定交付底商的，应按租金总额的10%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或交换底商的，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金总额的20%支付违约金。

4.因一方违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同相关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的底商租赁事宜，达成如下协议：

一、底商基本情况

本底商位于，建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。底商内设施完好，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元整（大写：）。租金不包含税金、物业管理费、水电费等费用。

2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金。具体支付时间为合同签订后五个工作日内，将年租金一次性存入甲方指定账户。

四、底商使用及管理

1.乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方原因未按时缴纳，造成的一切后果由乙方承担。

3.甲方有权对底商的使用情况进行监督，确保底商的正常使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。同时，甲方有权要求乙方立即结清全部租金。

2.乙方如擅自改变底商的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的