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广东省物业管理合同物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业地址：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.委托管理的物业构成：多层住宅、别墅、商铺等

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位包括但不限于：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、楼梯间等）；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设施设备包括但不限于：电梯、空调、暖气、供水设备等）；

3.物业管理区域内公共秩序的维护（包括但不限于：安全监控、巡逻、门禁管理等）；

4.物业保值增值的管理（包括但不限于：房屋维修、设备更新、环境美化等）。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当管理行为造成甲方或业主损失的，甲方有权要求乙方赔偿；

（2）应保证物业的合法性，不得要求乙方违反物业管理法规进行管理；

（3）应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和便利；

（4）有权对乙方的物业管理服务提出合理化建议和意见，并要求乙方改进。

2.乙方权利和义务

（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用；

（3）应加强物业管理区域内的安全监控和巡逻，确保公共秩序的良好；

（4）应定期对物业进行维修和养护，确保物业保值增值。

五、物业管理服务质量

1.乙方应建立健全物业管理服务制度，制定物业管理服务计划并严格执行；

2.乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用，定期进行维护和保养；

3.乙方应加强安全管理，确保物业管理区域内的人身和财产安全；

4.乙方应积极配合业主大会或业主委员会的工作，接受业主的监督和评价。

六、物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

3.物业管理服务费用包括但不限于：管理人员的工资、办公费用、共用部位和共用设施设备的维修和保养费用等。具体费用标准双方另行协商确定。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用，并有权按照合同约定加收滞纳金；

2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照实际损失计算。

3.若因一方违约给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。包括但不限于：赔偿损失、公开道歉、消除影响等。具体责任承担方式应根据实际损失情况确定。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效；

3.在履行本合同过程中如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。具体管辖法院为XX市XX区人民法院。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所有的物业提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业管理服务范围

1.物业服务地址：_________

2.物业服务范围：_________

3.物业服务内容：_________

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.合同续签：服务期限届满前，双方应就是否续签合同进行协商，并提前一个月通知对方。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务