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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

酒吧租赁合同书协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2相关法律法规的引用

3.租赁标的物描述

3.1酒吧的具体位置、面积、结构

3.2酒吧的设施设备清单

3.3酒吧的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.使用范围及限制

7.1酒吧经营范围

7.2使用限制及禁止事项

8.维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.2租赁物的保养责任

9.保险

9.1保险种类及责任范围

9.2保险费用的承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍

鉴于甲方拥有位于市区路号的酒吧，乙方有意租赁该酒吧用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

在本合同中，“甲方”指拥有并出租酒吧的公司；“乙方”指承租酒吧的餐饮管理有限公司；“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号的酒吧；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.2相关法律法规的引用

本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

3.租赁标的物描述

3.1酒吧的具体位置、面积、结构

租赁物位于市区路号，建筑面积为200平方米，为两层结构，一层为酒吧大厅，二层为包间及休息区。

3.2酒吧的设施设备清单

酒吧设施设备包括但不限于：吧台、酒柜、冷藏设备、音响设备、空调、照明设备、消防设施等。

3.3酒吧的权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

4.3租赁期限的延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为每月人民币10万元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付及滞纳金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金。

6.租赁费用及承担

6.1水电费

租赁期间，酒吧的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

租赁期间，酒吧的物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准缴纳。

6.3其他相关费用

租赁期间，酒吧产生的其他相关费用，如消防、环保、卫生等费用，由乙方承担。

8.使用范围及限制

8.1酒吧经营范围

乙方租赁酒吧用于经营餐饮、娱乐、休闲等相关业务。

8.2使用限制及禁止事项

（1）非法经营；

（2）制造、销售假冒伪劣商品；

（3）赌博、卖淫嫖娼等非法活动；

（4）噪音扰民；

（5）破坏租赁物及其附属设施。

9.维修与保养

9.1租赁物的维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责。

9.2租赁物的保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。

10.保险

10.1保险种类及责任范围

乙方应自行投保财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于租赁物价值。

10.2保险费用的承担

保险费用由乙方承担。

11.违约责任

11.1违约情形及处理

若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约金的计算及支付

违约金按合同约定比例计算，由违约方在违约行