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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

营业房出租合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.出租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.承租方基本信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.出租房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.出租房屋租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.房屋使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.房屋维修保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

9.3维修保养费用

10.附属设施使用

10.1使用条件

10.2使用费用

10.3使用责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.出租方基本信息

1.1出租方名称：房地产有限公司

1.2出租方地址：省市区街道号

2.承租方基本信息

2.1承租方名称：商贸有限公司

2.2承租方地址：省市区街道号

3.出租房屋基本情况

3.1房屋位置：省市区街道号

3.2房屋面积：300平方米

3.3房屋结构：框架结构，共三层

3.4房屋配套设施：水、电、暖气、卫生间、空调等

4.出租房屋租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整，调整后的租赁期限应在合同中予以明确。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

5.2支付方式：每月租金应在每月5日前支付，采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

5.3付款日期：每月5日

6.租金调整

6.1调整条件：租赁期间如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。

6.2调整方式：租金调整按政府规定的调整比例进行。

6.3调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方。

7.房屋押金

7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

7.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定正常履行合同义务，且房屋及附属设施无损坏的，出租方应在租赁期满后7个工作日内退还押金。

7.3押金退还流程：承租方应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定的账户。

8.房屋使用

8.1使用范围：承租方仅可使用租赁房屋作为办公场所，不得擅自改变房屋用途。

8.2使用限制：承租方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用功能的装修。

8.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

9.房屋维修保养

9.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。

9.2承租方责任：承租方负责租赁房屋内设施的日常维护和保养。

9.3维修保养费用：除因房屋主体结构或公共设施损坏由出租方承担外，其他维修保养费用由承租方承担。

10.附属设施使用

10.1使用条件：承租方有权使用租赁房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自改变附属设施。

10.2使用费用：附属设施的使用费用按实际发生费用由承租方支付。

10.3使用责任：承租方应对使用附属设施造成的损坏负责修复或赔偿。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不超过租金总额的10%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

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