经营场地租赁合同2025年.docx

经营场地租赁合同2025年通用

一、附件列表：

1.租赁场地证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地维修保养记录

5.乙方支付租金凭证

6.甲方授权书（如有）

7.乙方经营计划书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除租金外的其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同。

5.租赁期满后，乙方未提前一个月通知甲方续租，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地，用于经营或活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场地，按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。若甲方未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同。

5.租赁期满后乙方未提前通知甲方续租：甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.乙方为开设实体店铺，租赁甲方提供的经营场地。

2.乙方为举办临时活动，租赁甲方提供的场地。

3.甲方为出租空置场地，寻找乙方承租。

4.甲方为长期稳定租金收入，与乙方签订长期租赁合同。

5.乙方为寻求合适场地开展业务，与甲方达成租赁协议。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方将其位于__________（地址）的场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.3乙方租赁场地用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方正常使用租赁场地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁；

（3）协助乙方办理相关营业手续；

（4）租赁期内，如遇场地拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（5）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：___