开锁公司场地租赁合同.docx

开锁公司场地租赁合同

合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：___________

第一条合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第二条租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[省/市/区（县）][具体街道][具体门牌号]的场地出租给乙方用于经营开锁业务，场地具体范围以双方确认的场地平面图（附件一）为准。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

场地现状：甲方保证该场地现状符合乙方开展开锁业务的基本要求，场地内现有设施设备包括[详细列举现有设施设备，如办公桌椅、货架、照明设备等]，双方已对场地及设施设备进行验收并签署验收确认书（附件二）。

权属证明：甲方承诺对该场地拥有合法的出租权，应向乙方提供场地的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）或有权出租的合法授权文件，复印件作为本合同附件三。

第三条租赁用途

乙方租赁该场地仅用于从事开锁、修锁、配钥匙及相关锁具销售等合法开锁业务经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更租赁用途。

乙方应按照国家相关法律法规及行业规范开展经营活动，不得利用场地从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。若因乙方违规经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。

租赁期满，若乙方需继续租赁该场地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

租金标准：本合同租赁期内，场地租金为每月人民币[X]元（大写：__________元整）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。

支付方式：乙方应在每月[X]日前以银行转账方式向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：__________元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条费用承担

租赁期间，场地产生的水费、电费、物业管理费、垃圾处理费等相关费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

场地租赁产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担，但因乙方经营活动导致税费增加的部分，由乙方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，发现乙方存在违规行为或损害场地及设施设备的情况，有权要求乙方限期整改。

义务

保证所出租场地权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内正常使用场地。

按照合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及设施设备，并在租赁期内承担场地主体结构及公共设施的维修责任（因乙方原因导致损坏的除外）。

协助乙方办理与经营相关的证照手续（如营业执照地址变更等），提供必要的文件和证明材料，但办理手续产生的费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期内，有权按照合同约定使用场地及设施设备开展经营活动。

有权要求甲方履行合同义务，对场地及设施设备进行及时维修和维护。

义务

按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。

负责对租赁场地内乙方自行添置的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用和安全。因乙方使用不当导致场地及甲方提供的设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

不得擅自改变场地的结构和用途，如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意且取得相关部门审批（如有需要）后方可施