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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮饭店租赁合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的条件和日期

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的名称、型号、规格、数量

2.2租赁标的物的所有权和使用权的转移

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的续订条件

4.租金及支付方式

4.1租金的数额、支付方式和时间

4.2租金调整的依据和条件

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养责任

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力发生时的处理

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

12.违约赔偿

12.1违约赔偿的计算方法

12.2违约赔偿的支付方式

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容的界定

13.2必威体育官网网址义务和责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同附件和补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年3月15日

1.2合同订立地点：市区路号

1.3合同订立方式：双方当事人现场签订

1.4合同生效条件：自双方当事人签字或盖章之日起生效。

1.5合同生效日期：2025年3月16日

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：餐饮饭店

2.2租赁标的物型号：无特定型号，指具体店面

2.3租赁标的物规格：营业面积500平方米，包括厨房、餐厅、卫生间等

2.4租赁标的物数量：1处

2.5租赁标的物所有权和使用权的转移：甲方将租赁标的物的所有权和使用权转移给乙方。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期：2025年3月16日至2028年3月15日

3.2租赁期限续订条件：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币万元整

4.2支付方式：乙方应在每月的15日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金调整：租金按年度调整，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养。

5.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。

6.违约责任

6.1违约行为的界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

6.2违约责任的承担：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决租赁合同的相关事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1乙方违反合同约定的租金支付义务，经甲方催告后仍未履行；

8.1.2乙方擅自改变租赁物的用途，严重影响租赁物的使用；

8.1.3乙方违反合同约定的维护保养义务，造成租赁物严重损坏；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

8.1.5其他法律法规规定的可以解除合同的情形。

8.2合同解除的程序

8.2.1一方当事人提出解除合同的通知，另一方当事人应予以确认；

8.2.2双方协商解除合同，达成一致意见；

8.2.3合同解除的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：市区人民法院。

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2变更内容不违反法律法规；

10.1.3变更内容不损害国家利益和社会公共利益。

10.2合同变更的程序

10.2.1双方达成书面变更协议；

10.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。

11.合同