开锁公司与房地产开发商合作合同.docxVIP

开锁公司与房地产开发商合作合同

合同编号：[具体编号]

甲方（房地产开发商）：________________________法定代表人/负责人：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________统一社会信用代码：______________________

乙方（开锁公司）：________________________法定代表人/负责人：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________统一社会信用代码：______________________特种行业经营许可证编号：_________________

鉴于甲方作为房地产开发企业，在项目建设中需要采购及安装锁具；乙方具备锁具销售、安装及售后服务的合法资质与专业能力。依据《中华人民共和国民法典》《建筑工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关法律法规，经双方友好协商，就合作事宜达成如下协议：

第一条合作项目概况

1.1项目基本信息

1.1.1项目名称：________________________1.1.2项目地址：________________________1.1.3项目规模：总建筑面积约【】平方米，包含【】栋住宅楼、【】栋商业楼，共计【】套房屋。

1.2合作内容

1.2.1乙方为甲方提供项目所需的各类锁具产品，包括但不限于入户门锁、室内门锁、阳台门锁、地下室门锁、公共区域门锁等。1.2.2乙方负责锁具的运输、安装、调试及与项目门禁、安防系统的对接工作。1.2.3乙方提供锁具的售后服务，包括质保期内的维修、更换以及定期巡检等服务。

第二条产品与服务标准

2.1产品标准

2.1.1乙方提供的锁具产品须符合国家及行业相关标准，具体包括但不限于：

《机械防盗锁》（GB17565）

《电子防盗锁》（GA374）

《建筑门窗五金件通用要求》（GB/T32223）2.1.2入户门锁应采用不低于C级锁芯，具备防撬、防技术开启功能；电子锁需支持多种开锁方式（如密码、指纹、刷卡等），数据传输安全可靠，符合信息安全相关规范。2.1.3所有锁具产品应附带产品合格证、使用说明书、质量检测报告等文件，且产品外观无划痕、变形、掉漆等缺陷。

2.2安装服务标准

2.2.1乙方安装人员需持有特种行业操作证及相关资质证书，安装过程严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收标准》及甲方施工现场管理规定。2.2.2锁具安装应牢固，配件齐全，开启灵活，无卡顿、异响；电子锁与门禁系统、消防系统等实现无缝对接，确保系统运行稳定。2.2.3安装完成后，乙方需对所有锁具进行调试，确保功能正常，并向甲方提交详细的安装调试记录及操作手册。

2.3售后服务标准

2.3.1质保期：自项目整体验收合格之日起，锁具产品质保期为【】年，安装服务质保期为【】年。质保期内，非人为损坏的故障，乙方免费维修或更换。2.3.2应急响应：在接到甲方或业主关于锁具故障的通知后，乙方须在【】小时内响应，普通故障【】小时内到达现场处理，紧急故障（如住户被困）【】小时内到达现场。2.3.3定期巡检：质保期内，乙方每【】个月对项目锁具进行一次免费巡检，对锁具进行清洁、润滑、性能检测等维护工作，并提交巡检报告。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1权利：

有权对乙方提供的锁具产品质量、安装服务过程及售后服务进行监督检查，要求乙方整改不符合合同约定的问题。

有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成产品供应与安装工作，确保项目建设进度。3.1.2义务：

向乙方提供准确的项目锁具需求计划、建筑图纸、门禁系统参数等资料，协助乙方开展工作。

协调施工现场各方关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电接入等。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的【】%向乙方支付违约金。

组织相关人员对乙方的产品及服务进行验收，在收到乙方验收申请后的【】个工作日内完成验收。

3.2乙方权利与义务

3.2.1权利：

有权按照合同约定向甲方收取产品货款、安装费用及售后服务费用。

要求甲方提供必要的协助，以保障工作顺利开展。3.2.2义务：

确保具备从事锁具销售、安装及售后服务的合法资质，提供的产品及服务符合合同约定的质量标准。

按照甲方的需求计划和时间要求，按时、保质完成锁具的供应、安装及调试工作，如因乙方原因导致项目工期延误，每逾期一日按合