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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人购房担保借款合同模板(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1借款人
1.2贷款人
1.3担保人
1.4借款金额
1.5借款期限
1.6房产信息
第二条借款用途
第三条贷款条件
3.1借款人的条件
3.2担保人的条件
3.3房产的条件
第四条贷款利率
第五条还款方式
5.1还款期限
5.2还款金额
5.3还款账户
第六条担保方式
6.1抵押担保
6.2保证担保
6.3质押担保
第七条担保物权的实现
第八条合同的变更和终止
8.1合同的变更
8.2合同的终止
第九条违约责任
第十条争议解决方式
第十一条合同的生效
第十二条其他约定
第十三条合同的附件
第十四条合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
第二条借款用途
甲方将借款用于购买房产，并承诺按照合同约定的用途使用借款。
第三条贷款条件
3.1借款人的条件
甲方须为具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，具备还款能力。
3.2担保人的条件
丙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，具备代为偿还债务的能力。
3.3房产的条件
抵押物须符合法律法规规定，具有合法产权，不存在任何法律纠纷。
第四条贷款利率
乙方向甲方提供的借款，按照双方约定的年利率____%（具体利率以借款合同为准）计息。
第五条还款方式
5.1还款期限为____个月，自借款发放之日起计算。
5.2还款金额为本金加上利息。利息计算方式为：按年计息，按月支付，利息=本金×年利率÷12。
5.3还款账户为乙方指定的银行账户，甲方应按照合同约定的时间和金额向该账户还款。
第六条担保方式
6.1抵押担保
甲方将抵押物抵押给乙方作为借款的担保。
6.2保证担保
丙方为甲方提供连带责任保证，承诺在甲方无法偿还借款时，由丙方代为偿还。
6.3质押担保
甲方可以选择将自身的股权、存单、有价证券等财产进行质押，作为借款的担保。
第七条担保物权的实现
乙方在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权、质权或要求丙方承担保证责任，以实现债权的全部或部分。具体实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物或质押物，或者从丙方的财产中优先受偿。
第八条合同的变更和终止
8.1合同的变更
任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的合同文本构成本合同不可分割的一部分。
8.2合同的终止
（1）甲方按期偿还全部借款本息；
（2）甲方提前偿还全部借款本息，且经乙方同意；
（3）抵押物因不可抗力原因灭失，且甲方无法提供新的担保；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
第九条违约责任
甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款金额还款的，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定的违约金比例或违约金计算方式确定。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第十二条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的附件
本合同附件包括：
（1）借款申请书
（2）房产证复印件
（3）担保人营业执照副本或身份证复印件
（4）其他双方认为需要附加的文件
第十四条合同的修订历史
本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面或口头协议。任何对合同的修订都应以书面形式进行，并由双方共同签署。修订后的合同构成原合同的不可分割的一部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：借款申请书
详细要求：借款申请书应包括但不限于借款人的个人信息、借款用途、借款金额、还款计划等内容，需由借款人亲自填写并签字。
附件二：房产证复印件
详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖房产证专用章，以证明房产的所有权。
附件三：担保人营业执照副本或身份证复印件
详细要求：担保人为法人的，应提供营业执照副本复印件；担保人为自然人的，应提供身份证复印件。复印件应清晰、完整。
附件四：其他双方认为需要附加的文件
详细要求：根据双方的具体情况，可能需要提供包括但不限于收入证明、财产证明、征信报告等相关文件。
说明二：违约行为及责任认定：
1.甲方未按约定的用途使用借款。
2.甲方未按约定的还款计划和还款金额还款。
3.
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