正规商铺租赁合同范本大全8篇.docx

正规商铺租赁合同范本大全8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

甲方将其拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于市/区/县，具体地址为。商铺的面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付全部租金。如有特殊原因需要延期支付，需提前向甲方书面申请并获得甲方同意。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为元（大写：）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违反约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期限届满，乙方如无违约行为，保证金将退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好，符合租赁用途。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构完好，符合租赁用途。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、承租方权利义务

1.乙方在租赁期限内享有以下权利：

（1）对商铺的使用权；

（2）对商铺进行装修、装饰的权利；

（3）对商铺进行出租、转租的优先权。

2.乙方在租赁期限内应承担以下义务：

（1）按时支付租金；

（2）妥善使用和维护商铺及其设施设备；

（3）不得将商铺用于非法用途；

（4）不得影响甲方的声誉和形象。

七、出租方权利义务

1.甲方在租赁期限内享有以下权利：

（1）收取租金的权利；

（2）监督乙方使用商铺的权利；

（3）在乙方违约时有权解除合同。

2.甲方在租赁期限内应承担以下义务：

（1）按时交付商铺；

（2）保证商铺的结构完好，符合租赁用途；

（3）不得随意解除合同。

八、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未妥善使用和维护商铺及其设施设备；

（3）将商铺用于非法用途；

（4）影响甲方的声誉和形象。

2.甲方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：

（1）未按时交付商铺；

（2）未保证商铺的结构完好，符合租赁用途；

（3）随意解除合同。

九、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。如需提前解除合同，应提前书面通知对方并获得对方同意。

2.乙方如有违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

本商铺位于市（区、县）街道（路、巷）号，建筑面积为平方米，产权年限为年。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分笔支付，每笔支付元（大写：），支付时间为自年月日起至年月日止，每笔支付日期为年月的第日。

2.租金支付方式：□现金/□转账，转账时请汇入以下账户：

开户行：

户名：

账号：

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金元（大写：），作为租赁期间的履约保证金。如乙方在租赁期间内无违约行为，租赁期满后，甲方将保证金全额退还；如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后，将剩余保证金退还。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间内，乙方需承担以下费用：□物业管理费/□水电费/□燃气费/□宽带网络费/□有线电视费/□其他费用。具体费用金额及支付方式以甲方出具的账单为准。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。如乙方不再租赁，需将房屋内属于乙方的物品全部清空并恢复原状后返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金元（大写：）。乙方如未按合同约定时间支付租金或保证金，需向甲方支付违约金元（大写：）。

2.甲方如未按合同约定提供房屋维修服务，需向乙