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江永租房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为江永实业有限公司,是一家专业从事地产开发与租赁的企业。公司注册地址位于江永市XX区XX路XX号,法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码:13XXXXXXXXX,电子邮箱:jiangyong@。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为江永物业管理有限公司,是一家提供物业管理服务的专业公司。公司注册地址位于江永市XX区XX路XX号,法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码:13XXXXXXXXX,电子邮箱:jiangyongwan@。
合同简介:
本合同是甲方作为出租方与乙方作为承租方,就甲方拥有的位于江永市XX区XX路XX号的物业进行租赁事宜所签订的合同。该物业为一栋多层建筑,共计XX个房间,乙方向甲方租赁其中XX个房间,用于提供物业管理服务。
双方合作的基础是甲方拥有物业并需要乙方提供物业管理服务,乙方具备提供物业管理服务的资质和能力,双方就租赁事宜达成一致。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务,确保租赁事宜的顺利进行。
本合同的租赁期限为XX年,自双方签署之日起生效,至租赁期限届满之日终止。租赁期限内,乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金,并按照约定的方式和标准使用和维护租赁物。甲方应保证租赁物的质量和安全,并按照约定的方式提供物业服务。
本合同的签订是为了规范双方的行为,保障双方的权益,促进双方的合作关系的稳定和发展。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务,并承担相应的违约责任。对于不可抗力因素导致合同无法履行的情况,双方应协商解决。
本合同的争议解决方式为双方友好协商解决,如果协商不成,任何一方均有权向江永市人民法院提起诉讼。
除上述内容外,本合同还包括了其他条款和附则,包括但不限于租金支付方式、物业服务内容、维修责任、保险责任等。双方应仔细阅读和理解合同的全部内容,并在签署合同时确认无误。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方应在合同上签字或者盖章,并注明签署日期。签署后的合同即刻生效,对双方具有法律约束力。
签署日期:XX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为了明确江永实业有限公司(以下简称甲方)作为出租方与江永物业管理有限公司(以下简称乙方)作为承租方,就甲方拥有的位于江永市XX区XX路XX号的物业进行租赁事宜所签订的合同。具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护、管理以及相关费用等。
第二条定义
为避免歧义,以下术语在本合同中具有如下定义:
1.甲方:指江永实业有限公司,出租方。
2.乙方:指江永物业管理有限公司,承租方。
3.物业:指位于江永市XX区XX路XX号的房产及其附属设施和设备。
4.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。
5.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。
6.物业管理费:指乙方按照合同约定向甲方支付的物业管理和维护费用。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方应保证物业的基本设施和设备完好,确保物业的安全和合格。
2.甲方应提供物业的基本设施和设备的使用权给乙方,并保证其正常运行。
3.甲方应在租赁期限内,按照合同约定提供物业服务,包括但不限于物业维修、保养、清洁等。
4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得无故终止合同。
5.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题,提供必要的支持和服务。
乙方的权利与义务:
1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物,但不得擅自改变物业的结构和用途。
2.乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金,不得逾期支付。
3.乙方应负责物业的日常维护和管理,确保物业的安全和整洁。
4.乙方不得将租赁物转租给第三方,不得在物业内进行违法活动。
5.乙方应在租赁期限届满后,按照甲方的要求将物业恢复原状,并按照约定时间退还给甲方。
第四条价格与支付条件
1.本合同租赁期限为XX年,自双方签署之日起生效。租金为每月人民币XX元整,按月支付。
2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金,以现金或转账方式支付给甲方。
3.乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据给乙方。
4.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为XX年。
2.租赁期限为XX年,自甲方交付物业给乙方之日起计算。
3.租赁期限届满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
4.如乙方未按照约定时间退还物业,甲方有权采取必要措施收回物业,并要求乙方支付相应的违约金。
第六条违约责任
1.一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。
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