二人合租营业房合同模板5篇.docx

二人合租营业房合同模板5篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有以下营业房，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该营业房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、营业房基本情况

1.营业房位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.营业房内设施包括（如装修、设备、家具等）。

3.营业房用途为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将营业房交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共个月，合计人民币元。

2.乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为租金支付日。

3.乙方需向甲方支付押金人民币元，租赁期满后退回。

四、其他费用及支付方式

1.营业房的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等由乙方承担。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，并自行承担水电费、燃气费等费用。

3.如需对营业房进行维修，乙方应承担维修费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能恢复原状，应赔偿甲方因此产生的费用。

4.如因不可抗力导致违约，双方应友好协商解决方案。

六、合同变更及解除条件

1.双方可协商变更合同内容。如需变更合同，应签订书面补充协议。

2.合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

3.合同解除时，乙方应将营业房交还甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除押金作为赔偿。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方应友好协商解决争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，诉讼法院为人民法院。管辖法院为甲方所在地法院。在仲裁或诉讼过程中，双方应停止履行本合同项下的义务，直至仲裁或诉讼程序结束。

篇2

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有坐落于[地址]的营业房，乙方有意与甲方合租该营业房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该营业房位于[地址]，面积为[面积]平方米，目前用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方开户行[银行名称]，账号[账号]；

（2）支付宝/微信支付：甲方支付宝/微信账号[账号]；

（3）现金：每月的第一个工作日到甲方指定地点支付。

四、其他费用及支付方式

1.营业房的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付相关费用。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：物业管理公司开户行[银行名称]，账号[账号]；

（2）支付宝/微信支付：物业管理公司支付宝/微信账号[账号]；

（3）现金：每月的第一个工作日到物业管理公司指定地点支付。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.房屋维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如未按照协议约定支付租金、物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用，应按照欠费金额的10%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应按照房屋原价的50%向甲方支付违约金，并恢复原状。如无法恢复原状，应赔偿甲方相应损失。

3.甲方如未按照协议约定履行出租义务，应承担相应的违约责任