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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
按揭贷款房屋离婚协议书
甲方(离婚方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
乙方(离婚方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
一、房屋按揭贷款信息
1.房屋信息
房屋位于______,产权证号为______,建筑面积为______平方米。
房屋按揭贷款总额为______元,贷款期限为______年,每月还款金额为______元。
2.贷款偿还责任
甲方和乙方共同承担房屋按揭贷款的偿还责任,双方应共同保证按时足额偿还贷款。
若一方无法履行偿还责任,另一方有义务代为偿还,并有权向对方追偿。
二、房屋权属处理
1.房屋产权
双方同意,离婚后房屋产权归______方所有。
若房屋产权归甲方所有,乙方同意放弃对房屋的任何权益。
若房屋产权归乙方所有,甲方同意放弃对房屋的任何权益。
2.房屋按揭贷款处理
房屋产权归属方负责继续偿还房屋按揭贷款,直至贷款全部还清。
三、房屋按揭贷款偿还安排
1.偿还金额
房屋按揭贷款的每月还款金额为______元,由房屋产权归属方负责支付。
2.偿还期限
房屋按揭贷款的还款期限为______年,自房屋产权归属方取得房屋产权之日起计算。
四、违约责任
1.任何一方未按约定偿还房屋按揭贷款,应承担违约责任,向对方支付违约金______元。
2.若因任何一方的违约行为导致房屋按揭贷款逾期,双方应共同承担由此产生的所有法律责任和损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋按揭贷款信息进行核实,如发现信息不符,有权要求乙方更正。
有权要求乙方在离婚协议签订后继续偿还按揭贷款,并保证房屋的居住权。
义务:
在离婚协议签订后,继续承担房屋按揭贷款的偿还责任,不得逃避还款。
为乙方提供居住房屋,确保其居住权益不受侵害。
2.乙方权利与义务
权利:
有权要求甲方继续偿还房屋按揭贷款,并享有居住房屋的居住权。
有权在离婚后,根据协议约定,取得房屋产权或相应的补偿。
义务:
在离婚协议签订后,不得干扰甲方偿还按揭贷款,不得损害甲方的居住权益。
如取得房屋产权,应按照协议约定支付甲方相应的补偿。
六、房屋权属变更手续
1.办理时间
双方应在离婚协议签订后的______个工作日内(具体时长)共同办理房屋权属变更手续。
2.办理地点
房屋权属变更手续应在房屋所在地的不动产登记机构办理。
七、付款方式与期限
1.预付款(如有)
双方同意在离婚协议签订后______个工作日内(具体时长),由甲方支付给乙方______元(大写:______)作为预付款。
2.补偿款
甲方应在离婚协议签订后的______个工作日内(具体时长),向乙方支付房屋产权对应的补偿款,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付补偿款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续,每逾期一天,应向乙方支付______元作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付预付款或补偿款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按约定时间办理房屋权属变更手续,每逾期一天,应向甲方支付______元作为违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本离婚协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民
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