按揭贷款房屋离婚协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭贷款房屋离婚协议书

甲方（离婚方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

乙方（离婚方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

一、房屋按揭贷款信息

1.房屋信息

房屋位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋按揭贷款总额为______元，贷款期限为______年，每月还款金额为______元。

2.贷款偿还责任

甲方和乙方共同承担房屋按揭贷款的偿还责任，双方应共同保证按时足额偿还贷款。

若一方无法履行偿还责任，另一方有义务代为偿还，并有权向对方追偿。

二、房屋权属处理

1.房屋产权

双方同意，离婚后房屋产权归______方所有。

若房屋产权归甲方所有，乙方同意放弃对房屋的任何权益。

若房屋产权归乙方所有，甲方同意放弃对房屋的任何权益。

2.房屋按揭贷款处理

房屋产权归属方负责继续偿还房屋按揭贷款，直至贷款全部还清。

三、房屋按揭贷款偿还安排

1.偿还金额

房屋按揭贷款的每月还款金额为______元，由房屋产权归属方负责支付。

2.偿还期限

房屋按揭贷款的还款期限为______年，自房屋产权归属方取得房屋产权之日起计算。

四、违约责任

1.任何一方未按约定偿还房屋按揭贷款，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。

2.若因任何一方的违约行为导致房屋按揭贷款逾期，双方应共同承担由此产生的所有法律责任和损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋按揭贷款信息进行核实，如发现信息不符，有权要求乙方更正。

有权要求乙方在离婚协议签订后继续偿还按揭贷款，并保证房屋的居住权。

义务：

在离婚协议签订后，继续承担房屋按揭贷款的偿还责任，不得逃避还款。

为乙方提供居住房屋，确保其居住权益不受侵害。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方继续偿还房屋按揭贷款，并享有居住房屋的居住权。

有权在离婚后，根据协议约定，取得房屋产权或相应的补偿。

义务：

在离婚协议签订后，不得干扰甲方偿还按揭贷款，不得损害甲方的居住权益。

如取得房屋产权，应按照协议约定支付甲方相应的补偿。

六、房屋权属变更手续

1.办理时间

双方应在离婚协议签订后的______个工作日内（具体时长）共同办理房屋权属变更手续。

2.办理地点

房屋权属变更手续应在房屋所在地的不动产登记机构办理。

七、付款方式与期限

1.预付款（如有）

双方同意在离婚协议签订后______个工作日内（具体时长），由甲方支付给乙方______元（大写：______）作为预付款。

2.补偿款

甲方应在离婚协议签订后的______个工作日内（具体时长），向乙方支付房屋产权对应的补偿款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付预付款或补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定时间办理房屋权属变更手续，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本离婚协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民