年上海二手房买卖合同【标准版】.pdf

2021年上海二手房买卖合同范本版】

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上就房屋的

买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方另一方支付价款

的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方支付价款而获得所有权的

一方为买受人或者买方。那么正规的上海二手房买卖合同应该如何书

写在签订上海二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和本卷须知

呢？下面就跟小编一起来看一看吧！

2021年上海二手房买卖合同范本版】

卖方(以下简称甲方):______________________________

码:______________________________________

：___________________________________________

联络：_______________________________________

共有人：_________________________________________

码_______________________________________

：___________________________________________

联络：_______________________________________

买方(以下简称乙方):______________________________

码:______________________________________

：___________________________________________

联络：_______________________________________

风险告知：在二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的

名称或、住所这样做主要是为了明确卖方的详细情况、、联络等以免

出现欺诈情况;在合同之外拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细

清楚的介绍或调查同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财

产(涉及共有人的处分问题)弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有

本质处置权。

第一条房屋的根本情况：

甲方房屋坐落于_______________;位于第___层____户房屋

构造为______________________房产证登记面积____平方米地下室

一间面积_______平方房屋权属证书为____________________.

风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的根本情况在这里

应该对房屋的根本情况详细写明同时还要写明房屋产权归属、原售房

是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建

部分、房屋的物业理费用及其他交费状况等这么做也是为了确认卖房

者对房屋的本质处置权假设房屋其他共有人不同意对该房屋进展买

卖或者该房屋不允许转卖的那么该房屋买卖合同无效由合同中的卖

方对买方进展赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好

维护卖房者的合法权益。

第二条价格：

以房产证登记面积为根据每平米_______元该房屋售价总金

额为_______万元整大写：__________________.

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整大写：

______________日内交付______________________万元(大写

)余款________________元(大写)在房屋过户手续完毕之日支

付。

第四条房屋交付限：

甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房屋交付

乙方。

第五条乙方逾付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限之第二天起至实

际付款之日止每逾一天乙方按累计应付款的__向甲方支付违约金。逾

超过__日即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违

约责任。

第六条甲方逾交付房屋的违约责任：