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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
A202420商铺租赁事宜协议版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
1.2租赁商铺面积
1.3商铺位置及用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
3.4租金延迟支付的违约金
4.租赁用途及经营范围
4.1承租人经营范围
4.2禁止经营的商品或服务
4.3承租人变更经营范围的程序
5.商铺维修及维护
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维护责任
5.3维修费用承担方式
6.保险责任
6.1承租人保险
6.2出租人保险
6.3保险费用承担方式
7.合同变更与解除
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件
7.3解除合同的违约金
8.违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
8.3违约赔偿金额及方式
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.其他条款
10.1合同的生效条件
10.2通知送达方式
10.3附件说明
10.4合同的修订历史记录
11.附件
11.1商铺平面图
11.2租赁合同附件A（租赁商铺清单）
11.3租赁合同附件B（商铺使用规范）
11.4租赁合同附件C（保险条款）
11.5其他相关附件
12.签字盖章页
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
12.3见证人签字盖章（如有）
13.合同生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同编号
14.1合同版本号
14.2合同序列号
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
租赁商铺位于A202420大厦，商铺编号为202420B。商铺为一层临街商铺，位于主要道路交汇处，交通便利，人流密集。
1.2租赁商铺面积
商铺实际使用面积为500平方米，租赁面积按照实际使用面积计算。
1.3商铺位置及用途
商铺位于A202420大厦一层，靠近主入口，便于顾客识别和访问。承租人租赁该商铺用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2023年1月1日起，至2028年12月31日止，共计60个月。
2.2租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。
2.3租赁续约条款
租赁期满前6个月，承租人有权书面通知出租人续约，双方协商一致后可签订新的租赁合同，续约期限及条件由双方另行商定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币50,000元，租金每半年支付一次。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每半年一次，承租人应在每半年初的10个工作日内支付当期租金。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：X物业管理有限公司
账号：X
开户银行：银行分行
3.4租金延迟支付的违约金
如承租人延迟支付租金，应支付延迟支付部分每天千分之一的违约金，且出租人有权采取必要的法律手段追讨延迟支付的租金及违约金。
第四条租赁用途及经营范围
4.1承租人经营范围
承租人不得在租赁商铺内从事违法、违规或危害社会公共利益的经营活动。
4.2禁止经营的商品或服务
承租人不得在租赁商铺内经营易燃易爆、有毒有害、假冒伪劣等商品或服务。
4.3承租人变更经营范围的程序
如承租人需要变更经营范围，应提前30天书面通知出租人，并提交相关证明材料，经出租人同意后方可进行变更。
第五条商铺维修及维护
5.1出租人的维修责任
出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.2承租人的维护责任
承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。
5.3维修费用承担方式
商铺外部及公共区域的维修费用由出租人承担，商铺内部设施的维修费用由承租人承担。
第六条保险责任
6.1承租人保险
承租人应自行购买并维持有效的火灾险及公众责任险，保险额度不低于人民币100万元。
6.2出租人保险
出租人应购买并维持有效的物业保险，保险额度不低于人民币100万元。
6.3保险费用承担方式
承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。
第八条违约责任
8.1出租人违约
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的
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