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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
预售商品房抵押合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1甲方
2.2乙方
3.商品房信息
3.1商品房名称
3.2商品房位置
3.3商品房面积
3.4商品房用途
4.抵押贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3利率
4.4还款方式
5.抵押物信息
5.1抵押物名称
5.2抵押物位置
5.3抵押物价值
5.4抵押物权利
6.抵押登记
6.1抵押登记机构
6.2抵押登记手续
6.3抵押登记费用
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物保管方式
7.3抵押物保管费用
8.抵押物处置
8.1抵押物处置条件
8.2抵押物处置程序
8.3抵押物处置费用
9.逾期还款
9.1逾期还款责任
9.2逾期还款利息
9.3逾期还款处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效证明
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更生效
14.其他
14.1其他约定事项
14.2其他法律适用
14.3其他条款
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1本合同中“商品房”指甲方开发的位于[具体地址]的[具体楼盘名称]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。
1.1.2本合同中“抵押贷款”指乙方向[具体银行名称]申请的贷款，贷款金额为[具体金额]元，贷款期限为[具体期限]年。
1.1.3本合同中“抵押物”指甲方名下的商品房，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。
1.2解释
1.2.1本合同中的“甲方”指[甲方全称]，地址为[甲方地址]。
1.2.2本合同中的“乙方”指[乙方全称]，地址为[乙方地址]。
1.2.3本合同中的“抵押登记”指将抵押权登记于抵押物的所有权登记簿上。
1.2.4本合同中的“逾期还款”指乙方未按合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。
2.合同双方
2.1甲方
2.1.1甲方全称：[甲方全称]
2.1.2甲方地址：[甲方地址]
2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]
2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方
2.2.1乙方全称：[乙方全称]
2.2.2乙方地址：[乙方地址]
2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]
2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]
3.商品房信息
3.1商品房名称：[具体楼盘名称]
3.2商品房位置：[具体地址]
3.3商品房面积：[具体面积]平方米
3.4商品房用途：[具体用途]
4.抵押贷款信息
4.1贷款金额：[具体金额]元
4.2贷款期限：[具体期限]年
4.3利率：[具体利率]%
4.4还款方式：[具体还款方式]
5.抵押物信息
5.1抵押物名称：[具体楼盘名称]
5.2抵押物位置：[具体地址]
5.3抵押物价值：[具体价值]元
5.4抵押物权利：甲方对抵押物拥有所有权及处分权。
6.抵押登记
6.1抵押登记机构：[具体登记机构名称]
6.2抵押登记手续：甲方应配合乙方办理抵押登记手续。
6.3抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。
7.2抵押物保管方式：甲方应采取合理的保管措施，防止抵押物被损坏、丢失或被侵占。
7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。
8.抵押物处置
8.1抵押物处置条件
8.1.1当乙方未按约定偿还贷款本金及利息时，甲方有权要求处置抵押物。
8.1.2当抵押物价值低于贷款余额时，甲方有权要求处置抵押物以清偿债务。
8.2抵押物处置程序
8.2.1甲方应提前[具体时间]通知乙方抵押物处置的事宜。
8.2.2甲方应通过公开拍卖或协议转让的方式处置抵押物。
8.2.3甲方应在处置抵押物后，将所得款项优先用于偿还乙方贷款本金及利息。
8.3抵押物处置费用
8.3.1抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费用、评估费用、过户费用等，由处置所得款项中优先扣除。
9.逾期还款
9.1逾期还款责
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