沈阳延期交房合同范本.docxVIP

沈阳延期交房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“沈阳XX房地产开发有限公司”，营业执照注册号为“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈阳市沈河区XX街XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：024-XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“沈阳XX建筑有限公司”，营业执照注册号为“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈阳市和平区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：024-XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为沈阳XX住宅项目的开发商，因项目施工进度原因，需要延期交付房屋给乙方。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，对延期交房的相关事项进行约定。本合同旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性，确保项目的顺利推进。

本合同的签订基于甲方作为开发商的延期交房行为，以及乙方作为购房者的合法权益。双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是为了确保甲方能够按照约定的时间节点完成房屋建设，并且在延期交房的情况下，乙方能够明确了解自身的权益，同时甲方也能够明确自身的责任和义务。双方通过本合同的签订，旨在实现项目的顺利推进，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方因特殊情况需延期交付房屋给乙方时，双方在延期期间的权利与义务，以及违约责任等事项，以确保双方的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋交付的延期、延期期间的费用处理、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“甲方”：指沈阳XX房地产开发有限公司，营业执照注册号为“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈阳市沈河区XX街XX号，法定代表人为张三。

2.“乙方”：指沈阳XX建筑有限公司，营业执照注册号为“XXXXXXXXXXXXXXXX”，地址位于沈阳市和平区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.“房屋”：指位于沈阳XX住宅项目中的XX套住宅，房屋编号为XXXXXX。

4.“延期交房”：指甲方因特殊情况无法按照原合同约定的时间交付房屋给乙方的情况。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，以及战争、政策变化等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方。如因特殊情况导致延期交房，甲方应提前书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。

2.甲方应在延期期间承担房屋保管、保险等费用，并确保房屋质量符合国家相关标准。

3.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，并按照甲方的要求配合办理房屋交付手续。

2.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

3.如甲方延期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或国家相关法律法规执行。

4.乙方应在合同约定的时间内接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收，乙方应承担因此产生的相关费用。

5.乙方应按照合同约定使用、保管和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.如发生不可抗力事件，乙方有权要求甲方协商解决，并在不可抗力事件结束后按照合同约定继续履行合同义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，共同努力实现合同目的。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房屋的总购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋主体价格、附属设施价格、装修费用等。乙方应按照下列支付条件进行支付：

1.乙方应在签署本合同时支付首付款【】%计【】元整；

2.乙方应在房屋交付前支付剩余款项，即总购买价格的【】%计【】元整；

3.乙方支付款项时，应按照甲方提供的支付方式和账户进行，包括但不限于银行转账、现金支付等；

4.乙方支付款项时，应确保支付金额准确无误，如有差错，乙方应承担相应责任。

甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕合同义务。

1.甲方应在本合同约定的交付日期前交付房屋给乙方；

2.乙方应